Amsterdamseweg 417

Dit ruime en karakteristieke herenhuis uit de jaren ’30 bevindt zich aan de zuidzijde van de wijk Randwijck met het Amsterdamse Bos om de hoek. De charmante woning heeft een prachtige architectuur en beschikt over twee badkamers, een kelder en een statig balkon op het zuiden. Gelegen naast het bekende Rijksmonument “Bankgebouw” (voormalig Incassobank), waar momenteel een notariskantoor is gevestigd. De locatie is ideaal: scholen, speelvelden, het Stadshart van Amstelveen en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de snelwegen A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree en hal met een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. Ruime kelder van circa 12 m² (hoogte 1.83 m) met betegelde vloer, elektrameter, cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Toilet met vrijhangend closet en hoekfonteintje en eveneens voorzien van lichte marmeren tegels en vloerverwarming. Riante, ruime woonkamer en suite met de originele vaste kasten en een fraaie parketvloer in visgraatmotief met zwarte bies. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van een erker met marmeren vensterbank en radiatorombouw. De erker bevat op afstand bedienbare zonwering aan de binnenzijde. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een convectorput en houten schuifpui, die toegang geeft tot een royale veranda. De open hoekkeuken heeft een granieten werkblad en diverse apparatuur, zoals een Boretti fornuis met dubbele oven en wokplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, Miele inbouwkoffiemachine met Nespresso-systeem en een dubbele Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken geeft ook toegang tot de veranda.

1e Verdieping.
Overloop met parketvloer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met parketvloer en toegang tot een loggia op het zuiden. Badkamer aan de voorzijde met ligbad en regendouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van parketvloer, een ruime vaste kast. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volle breedte van het huis. Alle kamers zijn voorzien van originele openslaande deuren met pensluiting en veiligheidssloten.

2e verdieping.
Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en originele vaste kast. Ruimte met dakkapel, wastafel, grote instapdouche en toilet. Ruime bergruimte onder het dak.

Tuin:
Voortuin op het zuiden. Diepe, beschutte achtertuin op het noorden (altijd zon, als hij schijnt), met op afstand bedienbare tuinverlichting. Achterom en vrijstaande stenen schuur met elektra.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935
Perceel oppervlak 191 m²
Woonoppervlak 146 m²
Inhoud 582 m³
C.V.-combiketel Atag december 2022
Extra boiler voor warm water
Geheel voorzien van isolatieglas
In 2008 voorzien van nieuwe dakpannen
Vaste boedelnotaris Amson & Kolhoff Amstelveen
Clausule “woning feitelijk niet bewoond door verkoper” van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing