Deze woning is aangekocht

Ouderhoek 65 Loenen aan de Vecht

Aangekocht

Omschrijving

Ouderhoek 65

Leuk gelegen ruime tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in een groen en kindvriendelijk woonhof in het dorpje Loenen aan de Vecht. Loenen aan de Vecht is een sfeervol dorpje met oude historische straatjes en de prachtige Vecht. De woning ligt op loop-/fietsafstand van de oude dorpskern met winkelvoorzieningen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de tuin. De ruime en lichte woonkamer v.v. rookkanaal voor eventueel een open haard of houtkachel en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vaste bergkast met mogelijkheid voor separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I, de ouderslaapkamer (ca 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ( ca 11 m²) en slaapkamer III (ca 5 m²) zijn beiden voorzien van een dakvenster en zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ruime split-level badkamer met wastafel, open douche, toilet en wasmachineaansluiting (zie ook berging).

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met grote voorzolder voorzien van mechanisch ventilatiesysteem en c.v.-ketel (Intergas 2014). De zolderkamer, slaapkamer IV (ca 10 m²), heeft een groot dakvenster en lage bergruimte.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting en elektra. De voortuin biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor tenminste één auto.

Kortom, een ideale gezinswoning in een leuke omgeving met vele voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- De woning is goed onderhouden, v.v. hardhouten buitenkozijnen en -deuren en dubbel glas;
- In de woning heeft een asbestsanering plaatsgevonden (er is geen asbest gevonden);
- Zeer interessante woning voor starters;
- Ideale ligging, kindvriendelijke en rustige buurt.
- De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
- Betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
- Een zelfbewoningsverplichting zal bij verkoop van drie jaar worden opgenomen in het eigendomsbewijs;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
197 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-09-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loenen A 3359
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ouderhoek 65 Loenen aan de Vecht

naar Ouderhoek 65 Loenen aan de Vecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand