Ouderhoek 65 Loenen aan de Vecht

Ouderhoek 65

Leuk gelegen ruime tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in een groen en kindvriendelijk woonhof in het dorpje Loenen aan de Vecht. Loenen aan de Vecht is een sfeervol dorpje met oude historische straatjes en de prachtige Vecht. De woning ligt op loop-/fietsafstand van de oude dorpskern met winkelvoorzieningen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de tuin. De ruime en lichte woonkamer v.v. rookkanaal voor eventueel een open haard of houtkachel en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vaste bergkast met mogelijkheid voor separaat toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I, de ouderslaapkamer (ca 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ( ca 11 m²) en slaapkamer III (ca 5 m²) zijn beiden voorzien van een dakvenster en zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ruime split-level badkamer met wastafel, open douche, toilet en wasmachineaansluiting (zie ook berging).

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met grote voorzolder voorzien van mechanisch ventilatiesysteem en c.v.-ketel (Intergas 2014). De zolderkamer, slaapkamer IV (ca 10 m²), heeft een groot dakvenster en lage bergruimte.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting en elektra. De voortuin biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor tenminste één auto.

Kortom, een ideale gezinswoning in een leuke omgeving met vele voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- De woning is goed onderhouden, v.v. hardhouten buitenkozijnen en -deuren en dubbel glas;
- In de woning heeft een asbestsanering plaatsgevonden (er is geen asbest gevonden);
- Zeer interessante woning voor starters;
- Ideale ligging, kindvriendelijke en rustige buurt.
- De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
- Betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
- Een zelfbewoningsverplichting zal bij verkoop van drie jaar worden opgenomen in het eigendomsbewijs;