Deze woning is verkocht

Noorddammerlaan 96 Amstelveen

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke, goed onderhouden eengezinswoning op een mooie locatie in de wijk Bovenkerk, aan de rand van het Amsterdamse Bos. De ligging is in één woord geweldig: zo grenst de achtertuin aan bevaarbaar water. Hierdoor is het mogelijk met een bootje naar De Poel en zelfs het Nieuwe Meer te varen. Op 1 minuut loopafstand is het wandelpad rond de Amstelveense Poel. Tevens ligt de woning op korte afstand van een grote Albert Heijn, scholen en openbaar vervoer zoals de bus die u direct naar Amstelveen Centrum of Amsterdam brengt. Verder zijn de uitvalswegen A9 en A10 makkelijk te bereiken met de auto.

Er zijn bouwtekeningen beschikbaar voor het uitbouwen van de woonkamer en het vergroten van de verdieping. Hierdoor kan er circa 17 m² extra gebruiksoppervlakte worden gecreëerd en komt de totale gebruiksoppervlakte op circa 91 m². De omgevingsvergunning voor dit plan is verleend.

Indeling
Begane grond: de ingang is aan de achterzijde via de aangebouwde serre van circa 7 m². Vervolgens kom je in de hal met het toilet. De keuken is aan de achterzijde en is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De lichte woonkamer is aan de voorzijde en heeft veel sfeer door het hoge balkenplafond en de hoge ramen. Er is in 2018 in de woonkamer en keuken vloerisolatie aangebracht.

Verdieping: er zijn 3 slaapkamers, alle met een massief houten vloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een breed kunststof dakkapel, originele balkenconstructie en een prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De overige ruimte aan de voorzijde is in gebruik als kledingruimte maar door het plaatsen van een deur kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook deze ruimte heeft een kunststof dakkapel en in alle ramen op de etage zitten op maat gemaakte horren. De badkamer heeft een douche en wastafel.

Vliering: bereikbaar via een luik.

Tuin: de 15 meter diepe achtertuin grenst aan een sloot met vaarverbinding naar De Poel. Er is een berging en een overkapt zitgedeelte met een keukentje. Deze overkapping is in 2021 gerealiseerd. Aan het water ligt een houten vlonderterras, dat in 2020 is aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1914
Gebruiksoppervlakte 73 m² (exclusief serre van circa 7 m²)
perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 278 m³
C.V.-combiketel (huur)
Energielabel C
Ouderdomsclausule van toepassing
Er is een recht van overpad t.b.v. de naastgelegen woning
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
278 m³
Perceeloppervlakte
133 m²
Bouwjaar
1914
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen G 4437
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Noorddammerlaan 96 Amstelveen

naar Noorddammerlaan 96 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand