Adenauerlaan 97 Utrecht

Opgelet! Instapklaar en goed ingedeeld appartement met balkon op het zuidwesten. Wellicht word dit jouw kans om een start te maken op de woningmarkt?

Het appartement beschikt over een keuken met spoeleiland, net afgewerkte badkamer, separaat toilet, zonnig balkon (zuidwestelijke ligging) en 2 slaapkamers maar kan indien wenselijk ingedeeld worden tot zelfs 3 slaapkamers. Binnen het complex ligt het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping.

De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. Je bent met 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Tevens zijn er ook een tal van openbaar vervoersmogelijkheden en begeef je je in enkele ogenblikken met de auto op de ring van Utrecht. Winkelcentrum Nova is met 5 minuten fietsen te bereiken en huisvest diverse eettentjes, supermarkten en andere winkeltjes. Naast het winkelcentrum kun je ook genieten bij restaurant Op Roose dat op loopafstand zit van het appartement.

De indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging van 5 m².

Vierde verdieping:
Je stapt binnen in de hal, die toegang verschaft tot de speels ingedeelde keuken en het separaat en zwevend toilet. Achter de hal zit de een zeer royale en lichte woonkamer. De woonkamer voelt licht aan door de hoge ligging in het complex en de raampartijen aan weerszijde van de ruimte. Vanuit de woonkamer is een gang toegankelijk die de toegang verschaft aan de 2 slaapkamers en badkamer.

Het zonnige balkon is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te betreden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960, doch grondig gerenoveerd in 2018;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het Utrechtse centrum en uitvalswegen;
- Een woning die zich ideaal leent voor de hospita regeling;
- Woonoppervlakte van 78m² plus separate berging van circa 8m²;
- Zonnig balkon van 8m² op het zuidwesten;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars;
- Energielabel A;