Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Adenauerlaan 97 Utrecht

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Opgelet! Instapklaar en goed ingedeeld appartement met balkon op het zuidwesten. Wellicht word dit jouw kans om een start te maken op de woningmarkt?

Het appartement beschikt over een keuken met spoeleiland, net afgewerkte badkamer, separaat toilet, zonnig balkon (zuidwestelijke ligging) en 2 slaapkamers maar kan indien wenselijk ingedeeld worden tot zelfs 3 slaapkamers. Binnen het complex ligt het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping.

De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. Je bent met 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Tevens zijn er ook een tal van openbaar vervoersmogelijkheden en begeef je je in enkele ogenblikken met de auto op de ring van Utrecht. Winkelcentrum Nova is met 5 minuten fietsen te bereiken en huisvest diverse eettentjes, supermarkten en andere winkeltjes. Naast het winkelcentrum kun je ook genieten bij restaurant Op Roose dat op loopafstand zit van het appartement.

De indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging van 5 m².

Vierde verdieping:
Je stapt binnen in de hal, die toegang verschaft tot de speels ingedeelde keuken en het separaat en zwevend toilet. Achter de hal zit de een zeer royale en lichte woonkamer. De woonkamer voelt licht aan door de hoge ligging in het complex en de raampartijen aan weerszijde van de ruimte. Vanuit de woonkamer is een gang toegankelijk die de toegang verschaft aan de 2 slaapkamers en badkamer.

Het zonnige balkon is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te betreden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960, doch grondig gerenoveerd in 2018;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het Utrechtse centrum en uitvalswegen;
- Een woning die zich ideaal leent voor de hospita regeling;
- Woonoppervlakte van 78m² plus separate berging van circa 8m²;
- Zonnig balkon van 8m² op het zuidwesten;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars;
- Energielabel A;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
254 m³
Bouwjaar
1960
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Gerenoveerd in 2018

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-04-16
EPC
1.07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht S 2789
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
101
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Adenauerlaan 97 Utrecht

naar Adenauerlaan 97 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand