Werven 55

Werven 55 – Vrijstaande villa aan vaarwater in het centrum van Aalsmeer.
Wonen op een unieke plek in Aalsmeer waar comfort, rust en water samenkomen? Welkom bij Werven 55! Deze vrijstaande villa onderscheidt zich niet alleen door haar directe ligging aan vaarwater, maar ook door de bijzondere woonomgeving. De wijk bestaat uitsluitend uit vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, wat zorgt voor een rustige, groene en hoogwaardige woonbeleving – met veel privacy en een verzorgde uitstraling. En dat alles met de levendigheid van het dorpscentrum op loopafstand én een privésteiger in je achtertuin.
De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een zonneboiler, PV-panelen, energielabel A en uitstekende isolatie. Met een royaal perceel van 385 m² en een gebruiksoppervlakte van 206 m² is er ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten.
Wonen aan het water
De villa ligt aan een rustige zijsloot (mogelijkheid voor Zeilboot) van de Ringvaart, met directe vaarverbinding naar onder andere de Westeinderplassen, De Kaag en zelfs de grachten van Amsterdam. De tuin ligt grotendeels aan de zijkant van de woning, is verzorgd aangelegd en biedt volop zon, privacy en ruimte voor ontspanning. Aan de waterzijde bevindt zich een hardhouten vlonder en een eigen aanlegsteiger – ideaal om zo je boot in te stappen en te genieten van het open water.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met hal, toilet, en toegang tot de inpandige berging. De riante living is voorzien van een sfeervolle houtkachel, Laminaat vloer, schuifpui en uitzicht over het water. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde zijn er ook twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een douche, en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Een ruime vijfde slaapkamer met hoge nok en dakkapel. Berging en wasruimte/ technische ruimte.
Buitenruimte
Parkeren kan op eigen terrein; er is ruimte voor twee auto’s. De zonnige tuin ligt grotendeels aan de zijkant van de woning op het zuidoosten, Achter de woning ligt een terras aan het water en de privé-aanlegsteiger.

Algemeen
Bouwjaar: 2007
Gebruiksoppervlakte: 206 m²
Inhoud: circa 752 m³
Perceel: 385 m² eigen grond
Voorzien van zonnecollectoren, zonneboiler en 11 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd, energielabel A
C.V.-ketel Intergas 2023
HR++ beglazing
Oplevering in overleg

Een unieke vrijstaande woning met comfort, ruimte, duurzaamheid én directe vaarverbinding – Werven 55 is een plek waar elke dag voelt als vakantie.