Vondellaan 53 J

Vondellaan 53 J Utrecht

Wonen op niveau, met panoramisch uitzicht, moderne luxe en een dakterras dat het appartement volledig rondom volgt: Vondellaan 53 J biedt het allemaal. Dit hoogwaardige 3-kamerappartement van ca. 56 m² is gelegen op de bovenste woonlaag van een duurzaam complex met een groene gevel en beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van ca. 38 m² een buitenruimte die je in deze prijsklasse zelden ziet.

Met energielabel A+, een nieuwe keuken, luxe afwerking, enorme raampartijen en een zonnige ligging is dit een unieke kans om modern en stijlvol te wonen op een centrale locatie in Utrecht.

Zodra je binnenkomt valt een ding meteen op: het licht. Door de enorme glaspuien die over bijna de volledige gevelbreedte doorlopen, stroomt de zon de woonkamer binnen. De open indeling, het neutrale kleurenpalet en de visgraatvloer geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling.

De woonkamer en eethoek vormen samen een open, sfeervol geheel. Dankzij het glas aan twee zijden voelt de ruimte nog groter aan. Het uitzicht en de lichtinval spelen hier de hoofdrol.

Het dakterras: 38 m² rondom
Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning.
Het loopt helemaal rondom de hoek van het appartement en biedt daarmee opties voor:
Een loungehoek, eettafel, zonnig zitje, groen & planten en een barbecueplek.

Door de vrije ligging geniet je de hele dag door van zonmomenten en weidse uitzichten over de stad.

De moderne keuken is strak, licht en luxe uitgevoerd, met: inductiekookplaat, moderne afzuiging, combi-oven, strakke kastenwand, ruim werkblad en een tijdloze afwerking.
Dankzij de grote raampartij ernaast kook je hier altijd met daglicht en uitzicht.

Slaapkamers

De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en stijlvol afgewerkt. Met grote ramen en directe toegang tot het dakterras voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het lichtspel gedurende de dag maakt dit een heerlijke plek om wakker te worden.
De tweede kamer is ideaal als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf.

De badkamer is fris, modern en voorzien van een ruime inloopdouche met donkere wandtegels, een strak wastafelmeubel en heeft een rustige, warme kleurstelling.
Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd.

Locatie

Vondellaan 53 J ligt op een ideale plek: precies tussen Rivierenwijk, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad. Alles is binnen fiets- en loopafstand:
Restaurants en koffietentjes op de Croeselaan, Oosterkade en Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn op enkele minuten. Boodschappen op loopafstand, het centrum binnen 5 fietsminuten en parken, water en groene routes in de directe omgeving

Hier woon je midden in de dynamiek van Utrecht, maar met de rust en het uitzicht van een bovenwoning.

Bijzonderheden:

• Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledige renovatie/nieuwbouw in 2024
• Energielabel A+
• Woonoppervlakte ca. 56 m²
• Dakterras 38 m²
• Warmtepomp + vloerverwarming
• VvE-bijdrage ca. € 170,01 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Wil je zelf ervaren hoe bijzonder dit appartement is?
Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging