Vondellaan 53 F

Uniek wonen op een bijzondere toplocatie in Utrecht

Op zoek naar een appartement waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dit appartement aan de Vondellaan 53F biedt alles wat je zoekt, met een praktische indeling en een centrale ligging in Utrecht.
Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of gewoon een fijne plek zoekt om thuis te komen: dit appartement heeft het allemaal. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op nog geen twee minuten fietsen, en Utrecht CS bereik je in slechts zeven minuten.
Binnen een mum van tijd ben je ook in de bruisende binnenstad. Zo bevindt alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt.
Bovendien is de aansluiting op de snelwegen uitstekend, wat deze woning ook ideaal maakt voor forenzen.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de linkerkant en het aparte toilet recht vooruit. In de woonkamer (ca. 30 m²) valt direct het vele natuurlijke licht op, samen met de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een perfecte ruimte om vrienden of familie te ontvangen.
Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot de twee slaapkamers (beiden ca. 11 m²). De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras van maar liefst 14 m².
In de woonkamer bevindt zich de entree naar de badkamer, uitgerust met inloopdouche en wastafel. Ook is er een inbouwkast van 1,5 m² met aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, met veel aandacht voor verduurzaming. Dankzij vloerverwarming, een warmtepomp en goede isolatie is het hier energiezuinig en comfortabel wonen. Energielabel: A++.

Kortom: dit appartement biedt alles wat je zoekt — stijl, comfort en een uitstekende locatie.

Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar 1920 (volledige renovatie/nieuwbouw in 2024)
• Energielabel A++
• Woonoppervlakte ca. 63 m²
• Warm water en vloerverwarming via warmtepomp
• Vereniging van Eigenaars: bijdrage ca. € 170,01 per maand
• Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem een eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Deze aanbieding is vrijblijvend; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.