Tempelhof 16

Wonen in het sfeervolle Oude Dorp, slechts op een steenworp verwijderd van De Poel en op een korte afstand van het Amsterdamse Bos? Deze prachtige en uiterst lichte, split level maisonnette woning beschikt over een patiotuin, twee slaapkamers, een gezellige eetkeuken met vloerverwarming en een schitterende woonkamer met een stijlvolle gashaard! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Het autoluwe Oude Dorp bruist met zijn gezellige restaurants, boetiekjes en cafés. Natuurliefhebbers kunnen op loopafstand genieten van de groene omgeving, ideaal voor recreatie en ontspanning. Deze locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar verschillende bestemmingen. Belangrijke snelwegen zoals de A9 richting Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, evenals routes binnendoor naar Uithoorn, Vinkeveen en meer. Bovendien zijn er voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen beschikbaar. En wilt u naar Amsterdam Zuid/ZuidAs fietsen? Met de fiets is het slechts 15 minuten!

Indeling:
De woning beslaat twee verdiepingen. Vrienden en familie betreden de woning via de keuken, die toegankelijk is vanaf de binnenplaats van de “Tempelhof”, gelegen rechts naast de hoofdingang. De eetkeuken is ruim en door de split level extra hoog, voorzien van een handige garderobekast/werkkast en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De keuken biedt veel opbergruimte en beschikt over een spoeleiland. Daarnaast is er moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, oven, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Een paar treden omhoog leiden naar de trap naar de verdieping, een toilet met fontein, een praktische werkkast met cv-ketel, wasmachine en droger, en de prachtige woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel met 8 stoelen en twee zit plaatsen. In de zithoek bevindt zich een moderne gashaard met afstandsbediening en vanuit hier is er toegang tot de patiotuin. Deze patiotuin, gelegen langs het fietspad, biedt een fraai uitzicht op het water en het groen. Van april tot oktober rijdt hier op zondagen het bekende historische trammetje van Amsterdam. Door de prettige oost-west ligging is er veel zon in de ochtend in de patiotuin en in de middag tot einde dag bij het zitje aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de officiële entree met een hal, meterkast, badkamer en twee slaapkamers. De beschikbare ruimte is optimaal benut met een handige kastenwand. Slaapkamer één en twee zijn ruim en bevinden zich aan de rustige zijde van het Tempelhof. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafel met meubel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlak: circa 119 m²
Inhoud circa: 398 m³
Servicekosten: appartement € 212,76 per maand
Professionele VvE beheer door Amstarr
Centrale verwarmingssysteem is een Nefit HR CW4, bouwjaar 2012
Ruime berging aanwezig
Energielabel A, geldig tot 29-01-2028
Oplevering: in overleg