Telderslaan 88

Telderslaan 88 Utrecht

Licht wonen met uitzicht en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken.
Stel je voor: een appartement waar het licht van twee kanten binnenvalt, waar je vanaf de vierde verdieping uitkijkt over de wijk en waar je alle vrijheid hebt om een plek te creëren dat echt bij jou past. Telderslaan 88 is precies zo’n plek.

Dit ruime 3-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon, twee slaapkamers, een eetkamer en een brede woonkamer vormt een geweldige basis voor starters, stellen of creatievelingen die graag moderniseren. De woning is netjes onderhouden maar toe aan vernieuwing en dat maakt het juist heel leuk. Je kunt hier alles naar je eigen smaak ontwerpen: van vloeren tot keuken, van kleuren tot indeling.

Ondertussen woon je in een groene, rustige straat in Kanaleneiland, op loopafstand van winkels, trams, park Transwijk en alle dagelijkse voorzieningen. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Het is die fijne mix van rust, licht, ruimte en stadse nabijheid die wonen hier zo prettig maakt.
Het complex beschikt over een lift, een actieve VvE en een groene gezamenlijke binnentuin.

Indeling:
Binnenkomst

De ruime hal geeft direct een prettig gevoel van overzicht. Vanuit hier bereik je alle kamers, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld.

Woonkamer:

De brede woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vrije uitzicht. Het licht valt prachtig naar binnen en maakt dit een ideale ruimte om in te richten met jouw stijl in gedachten. Door de verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne, open woonruimte.

Eetkamer:

Aangrenzend vind je een tweede kamer, te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Ook deze plek biedt volop mogelijkheden voor wie wil moderniseren.

Balkon op het zuidwesten

Een groot pluspunt: het zonnige balkon. Met zon in de middag en avond geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte, ideaal voor een borrel of om lekker een boekje te lezen en te zonnen.

Slaapkamers

De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. Ze zijn naar wens in te richten als master bedroom, logeer- en/of werkkamer.

Keuken
De keuken is niet alleen praktisch, maar biedt ook een geweldige kans om er een moderne en functionele ruimte van te maken. Dankzij de slimme indeling vormt het een solide basis voor een frisse, eigentijdse keukenopstelling.

Badkamer & toilet

De badkamer en het separate toilet zijn netjes. De ruimte is perfect voor wie droomt van een frisse, moderne look.

Berging

Op de begane grond vind je een ruime berging van 5 m², praktisch voor fietsen, voorraad of hobbyspullen.

Locatie

Kanaleneiland is ruim opgezet, groen en ontzettend praktisch gelegen. Je wandelt zo naar het winkelcentrum, je zit binnen enkele minuten in de tram en hebt het centrum van Utrecht op fietsafstand. Park Transwijk, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen nabij. Een fijne plek voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar thuis rust en ruimte wil.

Pluspunten

– 74 m² woonoppervlak
– Zonnig zuidwestbalkon
– Externe berging 5,18 m²
– Twee slaapkamers
– Ruime, lichte woon- en eetkamer
– Lift aanwezig
– Actieve VvE € 283,11 p/m
– Bouwjaar 1962
– Energielabel F
– Volledig naar eigen smaak te moderniseren
– Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Bel ons voor een bezichtiging via 030 236 8484