Smalle Begijnestraat 4

Wonen in een monument in het mooiste stukje van de binnenstad.

Aan de Smalle Begijnestraat, een van de meest bijzondere en geliefde straatjes van de Utrechtse binnenstad, ligt deze sfeervolle en lichte woning van circa 75 m² met een zonnig balkon. Een unieke plek, precies tussen de Voorstraat en de Breedstraat, op een steenworp afstand van het Janskerkhof en de Neude. Hier woon je rustig en beschut, maar wel midden in de stad, omringd door monumentale panden, winkels, koffietentjes en de gezellige sfeer die dit deel van Utrecht zo geliefd maakt.

Achter de karakteristieke gevel met blauwe voordeur schuilt een verrassend ruime woning met een prettige indeling en veel lichtinval. De originele houten vloeren geven de ruimtes een warme uitstraling, terwijl de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Op de begane grond ligt de lichte woonkeuken: modern ingericht, met volop kastruimte en plek voor een grote eettafel. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor opslag of fietsen.

De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met hoge ramen, mooie lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een werkplek.

Boven bevindt zich de slaapverdieping, met een ruime slaapkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier kan je midden in de stad toch genieten van een buitenplek. Op deze verdieping ligt ook de badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

De locatie

De Smalle Begijnestraat is een van die zeldzame plekken waar rust en stadse levendigheid elkaar perfect aanvullen. Met de Voorstraat, de Breedstraat, het Janskerkhof en de Neude letterlijk om de hoek, heb je hier een overvloed aan leuke koffiezaken, restaurants, winkels en terrassen binnen handbereik. En toch woon je hier in een rustig, autoluw straatje met een bijna dorpse sfeer, midden in de historische kern van Utrecht.

Pluspunten

Deze woning combineert licht, karakter en comfort met een fantastische ligging in de binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², een zonnig balkon, een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer met ligbad is dit een plek waar je direct verliefd op wordt.

Hier woon je op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Utrecht, tussen de stadse levendigheid en de rust van de oude stegen.

Smalle Begijnestraat 4 is wonen in hartje Utrecht zoals je het je voorstelt: charmant, rustig en doordrenkt van historie, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1873
• Ligging in de binnenstad
• 75 m² woonoppervlakte
• Balkon op het zuidwesten
• CV-ketel
• In de koopovereenkomst zullen een asbest-, & ouderdomsclausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg