Slingerduin 12

Een zeldzame kans om een prachtige gerenoveerde en instapklare vrijstaande villa met luxueuze allure te bezitten aan een serene laan in de Westwijk. Deze woning onderging een volledige luxe renovatie en uitbreiding in 2019, met als pronkstuk een uitzonderlijk ruime open keuken en woonruimte. In 2022 werd de tweede verdieping gerenoveerd en uitgebreid met de toevoeging van twee grote dakkapellen en een volledige badkamer. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, elk uitgerust met kleedruimtes en studie- of werkhoeken, biedt deze villa alle comfort en ruimte die men zou kunnen wensen. De grote raampartijen van het huis laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl het onbelemmerde uitzicht vanaf de voorkant van het huis in combinatie met weelderige landschapsarchitectuur aan de achterkant uitzonderlijke privacy en een voortreffelijke woonervaring bieden.

LOCATIE
De nabijheid van het Amsterdamse Bos en de centrale ligging (slechts 5 minuten lopen) naar winkels, (internationale) scholen en openbaar vervoer maken dit een zeer gewilde buurt. Westwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met veel groene ruimtes om te spelen, tal van sportclubs en scholen in de buurt. De Internationale School van Amsterdam ligt op minder dan tien minuten afstand in Amstelveen, samen met Amity International en AICS ook vlakbij. De nabijheid van tramlijnen, busstations en snelwegen (A-2, A-9 en A-10) zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Opmerkelijk is dat de luchthaven Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtige hal met hoge stalen/glas taatsdeuren die toegang bieden tot de woonruimte. Het zeer ruime toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en wastafel. Grote tegels gecombineerd met een lichte eikenhouten vloer sieren de begane grond. Aan de voorkant is er een semi-open kamer die momenteel dienst doet als werk- en studeerkamer.

Tijdens de renovatie in 2019 werd een ruime open keuken toegevoegd aan de zijkant van het huis. Deze luxe keuken is uitgevoerd in een zwart-wit kleurenschema en voorzien van een zwart granito werkblad, grote vriezer, koelkast, wijnkoelkast, 2 ovens (1 combi-oven) en een ingebouwde koffiemachine (Siemens). Het keukeneiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat en een gaswokbrander (AEG), vaatwasser en spoelbak met Quooker. De riante woonkamer en extra zitkamer worden gescheiden door een sfeervolle doorkijk gasopenhaard. De begane grond is uitgerust met een airconditioning unit die wordt bediend via afstandsbediening of mobiele app.
De glazen achterpui bestaat uit harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden, waardoor er een speciale en volledig open toegang ontstaat tot het terras en de tuin.
Achter het huis is een breed terras en tuin, deels uitgerust met een kunstgras voetbal/speelplaats. Er is ook een tuinhuisje met opslagmogelijkheden, toegankelijk vanaf de zijkant van het huis. Het hele buitengebied is uitgerust met tuinverlichting die bediend kan worden via instellingen een mobiele app.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer met douche, wastafel en toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast met op maat gemaakte kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft ingebouwde kasten. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant. De dakkapellen en zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers.

Tweede verdieping:
Via een ruime overloop bereikt u een derde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en verwarming. In de aangrenzende was- en c.v.-ruimte bevindt zich het verwarmingssysteem en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een semi-gescheiden kantoorruimte gecreëerd met een grote dakkapel en ingebouwde kasten.

Algemeen:
Volledig luxueus gerenoveerde en uitgebreide villa uit 1992, vernieuwd in 2019 en 2022
Woonoppervlakte circa 236 m²
Perceeloppervlakte 355 m² (eigen grond)
Vrij uitzicht aan de voorkant
Gelegen aan een rustige, grotendeels bebouwde laan
Voorzien van een alarmsysteem, inclusief temperatuursensoren en een op afstand bedienbaar vergrendelingssysteem (voordeur)
Ring deurbelcamera en achtertuincamera
Voorzien van een elektrisch oplaadstation voor auto’s
Centrale verwarming via hetelucht verwarmingssysteem
Direct warm watersysteem via c.v.-ketels
Airconditioning
Energielabel C
Parkeren op eigen terrein (2 auto’s), gratis parkeren voor het huis
Overdekte fietsenstalling in de voortuin