Sartreweg 172

Een Unieke kans!
We kunnen u sinds kort deze bijzondere – onder architectuur gebouwde – twee-laags loftwoning in ‘BlokY’ aanbieden. Het moderne duurzame complex is in 2017 gebouwd en is ontworpen door Marc Koehler en wordt gekenmerkt door het gebruik van strakke lijnen, beton en – uiteraard – spectaculaire vides en veel glas. Het gebouw won in 2018 de BNA architectuurprijs en werd genomineerd voor de Rietveldprijs 2020.

Het ruimtelijke en lichte appartement op de derde verdieping kijkt uit over het groen en water van de Sartreweg en het Voorveldsepolder park. De spectaculaire ‘ruwe’ beton afwerking maakt dit appartement uniek. De woning is verder ingericht en afgewerkt met topkwaliteit sanitair en keukenapparatuur en wordt verwarmd en geventileerd met moderne en goed onderhouden energie-zuinige installaties.

‘BlokY’ is tevens gebouwd met een hoop gemeenschappelijke extra’s zoals een prachtige gedeelde dektuin en een gemeenschappelijke vlonder in het groen aan het water achter het gebouw. Dat alles kijkt uit op de hoge bomen van Volkstuinenpark De Pioniers.

Als u het appartement komt bezichtigen, stop dan even in de centrale hal en lees het speciaal voor het gebouw geschreven gedicht van de Utrechtse dichter Ingmar Heytze. U stapt niet enkel een gebouw binnen, maar ook een gedeelde droom en ambitie.

INDELING
De ruime hoofdentree bevindt zich op de begane grond. Vanuit hier is de derde verdieping bereikbaar per lift of trap. Aan de galerij ligt de voordeur van het appartement.
De entree geeft toegang tot de hal met een open doorloop naar de eetkamer met open keuken. Deze staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is licht en strak afgewerkt en is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een Quooker.

Vanuit de voor 2/3e open te schuiven raampartij in de woonkamer komt men op de ruime loggia.
In de eetkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping. Op deze verdieping biedt de ruime overloop toegang tot de slaapkamer, toilet, badkamer en een multifunctionele derde kamer (entresol).

De strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel meubel biedt toegang tot een afsluitbaar washok met ruimte voor wasmachine/droger en kan functioneren als additionele opbergruimte.
De lichte slaapkamer meet circa 11,3 m² en beschikt over een ruime inbouwkledingkast.

De derde ruimte, gelegen als entresol boven de woonkamer, is de perfecte plek om een thuiswerk plek te creëren of eventueel te gebruiken als een additionele slaapkamer/logeerkamer. De design vide-lamp die dit geheel helemaal compleet maakt en boven met beneden verbindt, kan in overleg worden overgenomen.
Het aparte toilet is ook weer modern en strak afgewerkt in stijl met de rest van de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping een additionele inbouw opbergkast / technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 89 m²
• Servicekosten ca. € 126,00 per maand
• HR++ beglazing
• WTW-ventilatiesysteem (continue)
• Zonnepanelen
• Grondwarmtepomp (gedeelde installatie voor warm water en vloerverwarming/koeling – Eteck lease €122,- per maand)
• Eigen parkeerplaats en stalling voor fietsen
• Inpandige berging
• Zonwering voor alle ramen
• Ruime gezamenlijke buitenruimtes

Bovenstaande tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.