Plantsoen Laanhorn 7

Sfeervol jaren ’30 herenhuis aan plantsoen – op de grens van Amsterdam, met optionele garage (€ 50.000 k.k.).
Op een toplocatie in het geliefde Randwijck in Amstelveen staat dit charmante jaren ’30 herenhuis te koop. Direct aan de grens met Amsterdam én op loopafstand van het Amsterdamse Bos, combineert deze woning het beste van twee werelden: de groene rust van Amstelveen met de dynamiek van de stad.

Een karaktervol huis met ruimte, licht en volop potentie
De woning ademt sfeer dankzij originele jaren ’30 details, zoals de klassieke erker aan de voorzijde die zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht op het groene plantsoen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zes slaapkamers én een diepe achtertuin op het westen biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel gezinsleven.

De tuin is bijna 15 meter diep, zonnig gelegen op het westen en grenst aan een rustig pleintje met garages – een fijne en veilige plek voor spelende kinderen.
De woning biedt daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de woonkamer op de begane grond worden uitgebouwd voor extra leefruimte. Ook op de tweede verdieping is uitbouwen mogelijk: door te bouwen op het platte dak ontstaat bijna een verdubbeling van het vloeroppervlak op deze etage – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of luxe badkamer.

Hoewel het interieur gemoderniseerd dient te worden, biedt dit tegelijkertijd een prachtige kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en te transformeren tot een eigentijds en stijlvol familiehuis.

Indeling
• Begane grond: Entree met hal, toilet, een diepe en lichte woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde en toegang tot de tuin. Er is een dichte keuken.
• Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
• Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers en een praktische bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Uitbouw op het platte dak is hier mogelijk.

Comfortabel wonen in een rustige omgeving
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van Schiphol-isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en optimale geluidswering.

Optionele garage
Aan het achtergelegen pleintje bevindt zich een separate garage (circa 6,19 x 2,58 m) voorzien van elektra. Deze is optioneel te koop voor € 50.000 k.k. – ideaal voor parkeren, extra bergruimte of als hobbyruimte.

Uitstekende ligging
Randwijck is een rustige, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam-Zuid, Schiphol, internationale scholen én diverse basis- en middelbare scholen zijn allemaal dichtbij. Ook de Vrije Universiteit Amsterdam ligt op korte afstand.
Voor wie van sport en natuur houdt, zijn er volop mogelijkheden in het nabijgelegen Amsterdamse Bos – van hardlopen en fietsen tot roeien, hockey of tennis. Het Stadshart van Amstelveen ligt eveneens binnen handbereik en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca, de markt én culturele voorzieningen zoals de schouwburg, bibliotheek en musea.

Goed om te weten
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 153 m²
• Perceel woning 181 m²
• Perceel garage 31 m²
• Inhoud 549 m³
• Schiphol geluidsisolatie
• Dubbel glas
• C.V.-combiketel Atag
• Energielabel B
• Mogelijkheid tot uitbouw begane grond en 2e verdieping
• Achterliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 50.000 k.k.
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Oplevering kan snel