Muiderschans 45

Ruim 4-kamerappartement met drie balkons en uitzicht over groen en water

Bent u op zoek naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Muider¬schans 45 in Nieuwegein precies wat u zoekt. Met maar liefst drie balkons, een royale woonkamer, drie slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over water en groen, biedt dit appartement alles om er een heerlijk thuis van te maken.

Indeling:

Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
• Entree & hal: Ruime ontvangsthal met toegang tot bijna alle vertrekken, een praktische vaste kast en een separaat toilet.
• Woonkamer: De royale woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de speelse indeling. Vanuit hier bereikt u een van de balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
• Keuken & bijkeuken: De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van aansluitend een handige bijkeuken. Vanuit de keuken stapt u zo het tweede balkon op.
• Slaapkamers: Dit appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer grenst aan het derde balkon en biedt daarmee extra buitenruimte en frisse lucht.
• Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en radiator.

Buitenruimte:
Uniek aan dit appartement zijn de drie balkons, gelegen op verschillende hoeken van de woning. Hierdoor kunt u de hele dag door van de zon of juist de schaduw genieten. Het uitzicht over het groen en het water met het bruggetje maakt het uitzicht compleet.

Locatie:

De Muiderschans ligt in een groene, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca 94 m² (inmeten volgens NEN 2580);
• Drie slaapkamers;
• Drie balkons met uitzicht op water en groen;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Berging in de onderbouw;
• Actieve VvE á € 196,19 per maand voor het appartement;
• De woning zal worden verkocht met een ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule.
Dit appartement is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
________________________________________
Kortom: een ruim appartement met veel potentie, een rustige ligging en maar liefst drie buitenruimtes. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving in Nieuwegein!