Molenweg 43

Vrijstaand wonen omringd door ruimte en groen.
Op zoek naar een unieke plek waar comfort, privacy, water en buitenleven samenkomen? Molenweg 43 biedt u alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.314 m² eigen grond, een prachtig aangelegde tuin en op 100 meter afstand een aanlegsteiger aan de Ringvaart. Hier is volop ruimte om te wonen, te ontspannen én te ondernemen.

Deze woning ligt aan een rustige doodlopende weg, parallel aan de Aalsmeerderdijk aan de Ringvaart. U woont hier zonder doorgaand verkeer en toch met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in Hoofddorp, Amstelveen of op de Zuidas in Amsterdam. Ook Schiphol ligt binnen handbereik. De halte voor het openbaar vervoer is op circa 5 minuten lopen. De uitvalswegen A4 en A9 zijn ook snel bereikbaar.

En misschien wel het mooiste: u heeft een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Stap aan boord en vaar richting Amsterdam, de Westeinderplassen of het uitgestrekte waterrijke landschap van Noord-Holland. Dit is wonen met een ultiem vrijheidsgevoel.

Buitenleven op hoog niveau
Het perceel van 1.314 m² is met zorg ingericht en biedt ruimte, groen en rust. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen, een veranda met buitenhaard voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. Voor de tuinliefhebber is er een glazen kweekkas.

Een huis dat met u meegroeit
De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is compleet met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige diners.

Op de begane grond bevinden zich een slaap/werkkamer, tuinkamer én een douche, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Verder is er een ruime kelder, perfect als voorraadruimte, hobbykelder of wijnopslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of het inrichten van een thuiswerkplek. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafelmeubel en toilet. De zoldervliering biedt extra opslagruimte.

Voor hobbyist of ondernemer: volop ruimte en mogelijkheden
Achter de woning bevindt zich een royale garage/schuur, uitstekend geschikt voor opslag, een werkplaats, stalling van fietsen of motoren, of voor de hobbyist of kleine ondernemer die behoefte heeft aan ruimte. Dankzij het grote perceel is uitbreiding of aanpassing eenvoudig te realiseren (uiteraard binnen geldende bestemmingsplannen).

Duurzaam en klaar voor de toekomst
De woning is goed onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Met goede isolatie, degelijk onderhoud en een praktische indeling is dit een woning waar u zonder zorgen kunt wonen en werken.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1927
Perceel 1.314 m²
Woonoppervlakte 147 m²
C.V.-combiketel Atag bouwjaar 2017
Vloerverwarming gedeeltelijk op de begane grond
Vloerverwarming in de badkamer op de verdieping
Dubbel glas (Schipholisolatie)
8 zonnepanelen
Energielabel E
Meterkast vernieuwd in 2023
Aanlegsteiger: afmeting 6.10 x 1.80 meter (te verlengen tot maximaal 7.80 meter)

Molenweg 43 is een zeldzame combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid, van rust met mogelijkheden, en van comfort met karakter. Een woning waar u zich direct thuis voelt – en waar u nooit meer weg wilt.