Maluslaan 31

Zeer lichte ruime en sfeervolle gezinswoning van 127 m² met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Het huis ligt op een groot perceel met een ruime voor– en achtertuin. In de voortuin heb je fijn de ochtendzon. In de ruime achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten (zomers tot een uur of 20.00) en heerlijk in het avondzonnetje buiten eten.

De locatie van de woning is uniek, gelegen in het Keizer Karelpark. Het huis ligt in een rustige gezellige straat met veel groen en een speeltuin waar kinderen heen kunnen zonder de weg over hoeven te steken. Op loopafstand is het mooie natuurgebied ‘de Poel‘ en het Amsterdamse bos waar je prachtige wandelingen kunt maken. Het bruisende stadshart van Amstelveen met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen is binnen handbereik. Voor forenzen biedt de nabijheid van Amsterdam, het goede openbaar vervoer en de snelle toegang tot de A9 ultiem gemak.

Indeling:
Via de leuke voortuin kom je binnen in een opvallend ruime hal met meterkast, trap naar bovenverdieping en separaat toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer met de aangrenzende dichte keuken biedt volop mogelijkheden. Beide ruimtes hebben toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met een handige berging en achterom welke uitkomt op de speeltuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een balkon op het westen en één met een inbouwkast. De centraal gelegen badkamer, die enigszins gedateerd is, heeft een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim met twee kamers elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De fijne woning is met veel plezier bewoond door een gezin met 3 kinderen, die hier in een gezellige en veilige omgeving zijn opgegroeid. Kortom, deze woning op de Maluslaan biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis.

Maak op korte termijn een afspraak voor een bezichtiging.

Goed om te weten:
Lichte ruime gezinswoning van 127 m²
Inhoud: 420 m³
Groot perceel van 150 m² met ruime zonnig voor –achtertuin
Eigen grond
Energielabel D
Rustige gezellige straat
Parkeren voor de deur
Veel inbouwkasten met extra opbergruimte, trapkast
Vaste trap naar tweede verdieping
Gelegen vlakbij natuurgebied ‘de Poel’ en het Amsterdamse Bos
Dichtbij het Oude Dorp met haar gezellige horeca
Dichtbij het bruisende stadshart van Amstelveen
Dichtbij Amsterdam
Recente vernieuwingen: dak ( 2018 )
C.V. combiketel Intergas ( 2023 )
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg