Koningsweg 10

Koningsweg 10 – Utrecht

Ruim en licht appartement met balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers in Utrecht Oost.

Aan de Koningsweg in Utrecht Oost ligt dit goed onderhouden appartement met een verrassend ruime indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een nette keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop groen en de stad binnen handbereik.

Ligging:
De Koningsweg ligt in het geliefde Utrecht Oost, een wijk die bekendstaat om haar prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige terrasjes op het Ledig Erf, de Twijnstraat en de bruisende binnenstad. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse winkels, cafés en restaurants.

Ook sportgelegenheden (hockey, voetbal, tennis en squash) en het uitgestrekte groen van Amelisweerd en Rhijnauwen liggen vlakbij! Ideaal voor een wandeling of fietstocht langs de Kromme Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets, de bus als de auto ben je in korte tijd op Centraal Station of op de snelwegen A12 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met de intercom, brievenbussen en trapopgang. Dan een gezamenlijke toegang met een flauwe helling, zodat het appartement ook goed toegankelijk is met een kinderwagen of rolstoel.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor de CV ketel. De royale woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aan de voorzijde heb je direct toegang tot het balkon dat tevens vanuit de keuken toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een mooie vloer en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel.
De functionele keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Buitenruimte:
Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op het groen rondom het complex. Een fijne plek om rustig te genieten van de zon of een drankje in de avond. De grote vaste kast voorziet ook nog in opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Balkon op het zuidwesten
• Twee slaapkamers
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Mooie vloer door het gehele appartement
• Separate berging in de onderbouw
• Actieve VvE, bijdrage € 339,- per maand (inclusief water)
• Centrale ligging in Utrecht Oost
• Op loopafstand van het Ledig Erf en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen
• Aanvullende clausules zoals ouderdoms- & asbest clausule van toepassing