Keizerstraat 10

Keizerlijk wonen in een royale en goed onderhouden bovenwoning in hartje Utrecht.

Wij laten deze fijne woning, voorzien van een nieuw dak, 11 zonnepanelen en energielabel B, graag aan je zien.
Uniek, duurzaam, royaal zijn een paar van de woorden die dit fantastische bovenhuis beschrijven. Deze bovenwoning is gelegen in de Keizerstraat op een toplocatie binnen de singels, centraal maar toch in de luwte van het centrum. De directe omgeving staat vol met architectonische hoogstandjes zoals de voormalige Incassobank aan de Nobelstraat, de opmerkelijk hoge schoorsteen van de vroegere edel smederij en het voormalig paleis van de jongere broer van Lodewijk Napoleon, vandaar ook de naam, Keizerstraat.

Wonen in het centrum van Utrecht betekent wonen in een bruisende binnenstad in het hart van Nederland. Utrecht kent vele goede restaurants, gezellige cafés en hippe koffiebarretjes. Daarnaast heeft de stad een rijke geschiedenis met als landmark van ons “stadsie”, de iconische Domtoren. Utrecht is een stad waar je na jaren wonen steeds weer leuke plekjes en hofjes weet te ontdekken. Daarnaast is ook de toevlucht naar de natuur om de stad heen binnen een mum van tijd te bereiken. Bootje varen op de grachten, singel en de Vecht, wandelen op de Utrechtse Heuvelrug of eindeloos racefietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal zijn een paar absolute aanraders.

Indeling:

Begane grond:
Je stapt binnen in deze imposante entree met marmeren vloer. Tevens zit er in deze ruimte een toegang naar de perfecte en droge wijnkelder verstopt.

Eerste verdieping:
Via de overloop, welke ook toegang biedt tot het toilet en bergkast, loop je de prachtige eetkamer binnen die een open verbinding heeft met de keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur en je kan hier heerlijk op het balkon van de ochtendzon genieten. Via de en suite deuren kom je in de woonkamer die uitkomt op het terras. Zowel de eetkamer als de woonkamer zijn voorzien van prachtige authentieke details zoals de visgraatvloer, ornamenten aan het 3,5m hoge plafond en de schouwen in beide kamer. Tot slot is het zonnige terras dat op zuidwesten is gesitueerd een heerlijke plek waar je van de middag en avond zon kan genieten als je thuiskomt van je werk.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk 13m2, 13m2 en 27 m2.
Bij de grote slaapkamer aan de achterzijde vallen de grote raam partijen op. Tevens zijn deze ramen alsmede de ramen op de zolder voorzien van zonneschermen.
Via de Overloop bereik je de badkamer en het separate toilet. Vanuit de badkamer is het derde balkon te betreden waar je tot het laatste moment van de dag van de zon kunt genieten.

Derde verdieping:
Op deze verdieping zit de verrassing van het huis. Een zeer riante slaap/werkkamer van maar liefst 27 m2. Deze verdieping is eventueel op te delen in twee separate slaapkamers of te gebruiken als atelier vanwege ruime hoeveelheid aan daglicht. Ook vind je hier een meerdere ingebouwde kastenwanden en de opstelling zowel de wasmachine als voor de Cv ketel.

Kortom een heerlijk, royaal huis in hartje Utrecht!

Bijzonderheden:
• Bijzonder goede staat van onderhoud;
• Energielabel B;
• Dak in 2019 volledig gerenoveerd;
• Voorzien van 11 zonnepanelen;
• Alles binnen handbereik in hartje stad, en tegelijkertijd optimale rust en ruimte in het groen;
• zonnig balkon met veel privacy op de eerste verdieping;
• Heerlijk licht en ruimtelijk gevoel door de vele ramen en hoge plafonds;
• Schilderwerk voordeur en kozijnen in 2021;
• Schilderwerk deur, kozijn en houtwerk op het dakterras in 2020;
• VvE samen met onderburen, kosten € 200,- per maand;
• Goede bereikbaarheid met zowel OV als met de auto;
• Oplevering in overleg;