Jan van Avesneslaan 3

Verzorgde gezinswoning op een heerlijke locatie in Amstelveen!
In de charmante wijk Randwijck-Zuid, op de grens van Elsrijk, ligt deze verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², een berging van 6 m² en een ruim 12 meter diepe achtertuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon!
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2006). Daarnaast zijn de woonkamer en beide grote slaapkamers uitgerust met airconditioning uit 2020, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bovendien biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo kunt u de woonruimte vergroten door middel van een opbouw en/of uitbouw – ideaal voor wie op termijn nog meer wooncomfort wenst.
De ligging is werkelijk perfect: in een rustige, doodlopende straat naast een speelveld, een veilige en prettige omgeving voor kinderen, en met het Amsterdamse Bos op loopafstand. Daarnaast woont u hier centraal ten opzichte van het bruisende Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Bourgondische Laan, de Rembrandtweg of de Amstelveenseweg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10), openbaar vervoer en verschillende scholen.
Indeling:

Begane grond
Via de entree met tochtportaal kom je in de hal, waar zich het toilet en een handige trapkast bevinden. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met volop daglicht en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aangrenzend vind je de keuken, die direct toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waardoor er ruimte is voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De twee grotere slaapkamers beschikken, net als de woonkamer, over een airconditioning (2020) voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1959
Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud 331 m³
Perceeloppervlakte 155 m²
Kunststof kozijnen met dubbel glas (2006)
Airconditioning in woonkamer en beide grote slaapkamers (2020)
C.V. intergas uit 2024
Ouderdoms-, NEN2580-clausule en asbestclausule van toepassing
Clausule “woning niet feitelijk bewoond door verkoper”
“As is where is” en funderingsclausule van toepassing
Oplevering in overleg (kan snel)