Hoornseschans 44

Hoornseschans 44 Nieuwegein

Licht, ruim en energiezuinig wonen met een balkon op het Oosten.

Welkom op Hoornseschans 44. Deze goed ingedeelde maisonnette met twee woonlagen combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen op een centrale locatie in Nieuwegein. Met drie slaapkamers, een balkon en energielabel A is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen boven een Albert Heijn, handig voor als je toch die ene boodschap vergeten bent. Voor een fijne wandeling vind je park Oudegein om de hoek en de wijk is verbonden door alle stukjes water en karakteristieke elementen. Openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Eerste woonlaag:
Via de entree bereik je de hal met toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer is ruim dankzij de grote raampartijen en de rustige afwerking. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettige leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het Oosten bereikbaar, een fijne plek voor een kop koffie of een gezellige borrel.

Tweede woonlaag:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, een overloop en een badkamer met douche en wastafel. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De woning is voorzien van HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Bijzonderheden:
• Appartement met twee woonlagen
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte ca. 84 m²
• 3 slaapkamers
• Balkon ca. 7 m²
• Externe berging ca. 4 m²
• Energielabel A
• Verwarming via stadsverwarming
• HR-glas in woon- en slaapruimtes
• VvE-bijdrage ca. € 182,- per maand
• Gelegen boven winkelvoorzieningen
• Openbaar parkeren in de omgeving
• De woning zal worden verkocht met een Niet-zelfbewoning- & Asbestclausule
• Oplevering in overleg

Kom langs om het zelf te ervaren. Bel ons voor een afspraak op 0302368282.