Havanadreef 13

Havanadreef 13 Utrecht

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin rondom. Gelegen in een groene en rustige straat in Utrecht Overvecht, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum.

Aan de rustige en groene Havanadreef in Utrecht staat deze eigentijdse hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin rondom. Een huis met een warme en uitnodigende uitstraling, een doordachte indeling en prachtige karaktervolle details. Hier woont u rustig en ruim, met het centrum van Utrecht en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1985 en staat op een royaal perceel van 169 m². Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een vrije, open sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt dit huis alles wat u van een comfortabele gezinswoning mag verwachten.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toilet en meterkast. De inpandige berging is bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is heerlijk licht, met grote ramen aan twee zijden en een prettig uitzicht op de tuin. Een fijne plek voor gezellige avonden en ontspannen weekenden.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met uitzicht op de rustige doodlopende straat. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor koken hier zowel comfortabel als plezierig is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel licht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvolle douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte, met de mogelijkheid tot uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel.

De tuin rondom maakt het geheel helemaal af. Door de hoekligging is er de hele dag zon, veel privacy en alle ruimte voor groen, ontspanning en een heerlijk buitenleven.

Ligging

De woning ligt in de groene en ruimopgezette wijk Vechtzoom Noord Klopvaart. De omgeving is kindvriendelijk, rustig en rijk aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook Natuurgebied Zuilen, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen liggen binnen handbereik, perfecte plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u via de autoluwe fietsroute langs de Vecht binnen een kwartier in de binnenstad van Utrecht. Via station Overvecht of de A2, A27 en N230 reist u eenvoudig verder richting de rest van de Randstad.

Kenmerken:

-Woonoppervlakte: circa 94 m²
-Perceeloppervlakte: circa 169 m²
-Bouwjaar: 1985
-Energielabel: B
-Inhoud: circa 353 m³
-Aantal slaapkamers: vier
-Woningtype: hoekwoning
-Ligging: Vechtzoom Noord Klopvaart
-Bijzonderheden: zonnige tuin rondom, extra lichtinval, rustige en groene ligging
-De woning kan worden verkocht met aanvullende clausules
-Oplevering in overleg.