Grasstraat 5

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENT VOL. ONZE EXCUSES, U ZULT AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST, DEZE WORD OP CHRONOLOGISCHE VOLGORDE AFGEWERKT.

Wat een prestatie! Karakter komt samen met modern, eigenzinnig en duurzaam. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd tot het bijzondere exemplaar dat het nu is. Deze efficiënt ingedeelde woning bestrijkt 93m2 verdeeld over 3 woonlagen. Door alle verbouwingen van de afgelopen jaren zijn er maar liefst 4 slaapkamers gecreëerd, een dakterras met beloopbaar glas, een tuin die perfect is voor de BBQ! Tevens beschikt de woning ook over kwaliteiten die je tegen zou komen in een nieuwbouwwoning, zoals vloerverwarming, airco en een energielabel A. Ben jij dus op zoek naar een riante, instapklare woning in een van de meest autoluwe straten van Wittevrouwen? We laten je graag Grasstraat 5a zien!

De wijk: De wijk Wittevrouwen is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving; winkels, speciaalzaken, restaurants en het Griftpark. Er is een uitstekende verbinding met het OV, maar ook liggen diverse uitvalswegen binnen handbereik. Zowel voor jong en oud is het een zeer geliefde wijk om in te wonen. In de zomer worden zowel de Grasstraat als de Hennepstraat omgetoverd tot “Leefstraat”. Geen auto’s, spelende kinderen en wijntjes met de buren. Het is een initiatief dat de buren bij elkaar brengt en het vakantiegevoel in de straten creëert.

Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de hoogte van het plafond (ruim 3.20m) en het bijzondere lichtinval dankzij de prachtige lichtstraat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, en aan de achterzijde is een heerlijke zithoek. De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtig lamelparket met vloerverwarming.
Eerste verdieping:

Overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en dus perfect te gebruiken als thuiskantoor of slaapkamers. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een dakterras op het zuiden gemaakt. Hier is het prima vertoeven na het werk of in de zomermaanden! Verder is hier de badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtstraat en wederom 2 slaapkamers van mooi formaat. Deze etage stamt uit omstreeks 2021 en is dus ook voorzien van hedendaagse bouwkwaliteit. Aan de voorzijde beschikt de dakopbouw over een dakkapel om de maximale ruimte te benutten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een screen en airco om het zelfs in de zomer aangenaam te maken.
Kortom, een bijzonder goed verbouwde woning op een hele fijne plek in Utrecht, zowel voor stellen als gezinnen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920;
– 93m2 woonoppervlakte met een dakterras van ruim 10m2;
– Verbouwing begane grond & 1e verdieping in 2019, 2e verdieping in 2021;
– Energielabel A;
– CV-opstelling uit 2019;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Dak-, vloer-, gevelisolatie & HR++ glas;
– Oplevering in overleg.