Goedestraat 35

Welkom op Goedestraat 35
Als deze woning iets is, dan is het wel een woning met veel potentie.
Deze benedenwoning met ruime achtertuin staat in de wijk Wittevrouwen, een van de leukste en meest gewilde wijken van Utrecht!
Aan de woning moet nog veel gebeuren. Dat biedt juist de kans om alles volledig naar eigen smaak te realiseren. Je woont hier op slechts drie minuten fietsen van het Neude. En niet geheel onbelangrijk, wanneer je aan het verbouwen bent: de Praxis bevindt zich op loopafstand!

De Goedestraat zelf is een rustige straat. In de Biltstraat, die haaks op de Goedestraat ligt, vind je diverse winkels. Zowel de Albert Heijn als de Jumbo liggen op loopafstand, net als Café Weerbericht, Bakkerij Neplenbroek, Bagels & Beans en andere gezellige horeca tentjes. Zo woon je in een heerlijk rustig straat maar bevindt zich er voldoende leven om de hoek.

De indeling
Via de Goedestraat stap je de woning binnen. De benedenwoning heeft een lange gang. Direct na binnenkomst aan de rechterkant ligt de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer.
In de hal vind je aan de linkerkant het toilet. Aan het einde van de gang ligt de woonkamer met aangrenzende keuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin. Ook via de keuken kun je de tuin in.
In de tuin staat een houten schuurtje waar je je tuinspullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
– Energielabel G
– Ruime tuin
– Volledig naar eigen smaak te renoveren en moderniseren
– Oplevering in overleg
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
– Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen in Utrecht;

Belangrijk om te weten:
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules