Esdoornstraat 55

Esdoornstraat 55 – Utrecht

Hier woon je in de sfeervolle 2e Daalsebuurt, met de levendige Amsterdamsestraatweg om de hoek en de binnenstad van Utrecht op een paar minuten fietsen.

Centrale ligging:
Authentiek bouwjaar 1913, Ideaal voor starters of stellen, Op loopafstand van winkels, horeca en OV.

Op zoek naar een charmante benedenwoning op een centrale plek? Welkom aan de Esdoornstraat! Deze lichte woning biedt een fijne woonkamer, een ruime slaapkamer, een nette keuken en badkamer – ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen.

Indeling:
Je komt binnen via de entree die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de ramen aan straatzijde voelt deze kamer licht en ruim aan.

De woonkamer ligt centraal in de woning en heeft een prettige rechthoekige indeling, waardoor je er eenvoudig een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. Achterin bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken is praktisch opgezet en grenst aan de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra pluspunt: een aparte ruimte voor de CV en bergruimte.

De buurt:
De Esdoornstraat ligt in de 2e Daalsebuurt, een gezellige en karakteristieke wijk. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, die onlangs volledig opnieuw is ingericht. Hierdoor is het een levendige straat geworden met meer groen, brede fietspaden en een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants.

De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar het Utrechtse stadscentrum of het Griftpark. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar en met de auto zit je zo op de A2 of A27.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1913;
Woonoppervlakte ca. 35 m²;
Energielabel in aanvraag;
Maakt deel uit van een slapende VvE;
Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen;
Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Oplevering kan snel in overleg.

Belangrijk om te weten:
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules