Engelen van Pijlsweertstraat 10 Bs

Ruim maisonnette-appartement met eigen entree, balkon op het zuidwesten en volop mogelijkheden.

Centrale ligging in het geliefde Pijlsweerd nabij de binnenstad.

Engelen van Pijlsweertstraat 10 BS – Utrecht

Ruim appartement met balkon en veel mogelijkheden, vlak bij het centrum!
Aan de Engelen van Pijlsweertstraat 10 BS woon je in een karakteristiek pand op een centrale plek in Utrecht.
Dit ruime maisonnette-appartement met eigen entree, twee woonlagen en een bergvliering biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren.

De woning is netjes onderhouden, beschikt over een zonnig balkon en ligt in een gewilde buurt op loopafstand van de binnenstad.

Over het appartement:
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de trapopgang naar de eerste verdieping.
Hier bevinden zich de woonkamer en de keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Aan de voorzijde ligt een extra slaapkamer die eenvoudig weer samengevoegd kan worden met de kamer aan de achterzijde om de oorspronkelijke indeling te herstellen.

Ook kan er een doorbraak naar de keuken worden gerealiseerd om een ruime, open leefruimte te creëren.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Vanuit de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2019 en is voorzien van HR+ beglazing.
De houten kozijnen zijn enkele jaren geleden nog geschilderd via de VvE.

Omgeving:

De Engelen van Pijlsweertstraat ligt in de populaire wijk Pijlsweerd, net boven de Utrechtse binnenstad.
Het Griftpark ligt dichtbij en ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden in Tuinwijk en de Vogelenbuurt zijn op loopafstand bereikbaar.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Utrecht Centraal.
Parkeren kan met vergunning en de uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1951
• Centrale ligging nabij de binnenstad
• 83 m² woonoppervlakte plus royale bergzolder
• Balkon op het zuidwesten
• Mogelijkheid om één ruime woonkamer met open keuken te creëren
• HR-combiketel (2019), eigendom
• HR+ beglazing
• Actieve Vereniging van eigenaars (€272 p.m.)
• Keuken vernieuwd in 2015, deels vernieuwde apparatuur (2024)
• Aanvullende clausules, zoals een asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, zijn van toepassing