dokter Sabelstraat 41

In de fraaie wijk Quatrebras Park, aan het Lint (een lange, brede en groene singel met zicht op het groen van de parkachtige omgeving rondom de kinderboerderij) ligt deze van alle gemakken voorziene, zeer lichte en uitgebouwde 5-kamerwoning. Met zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e), vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, 2 moderne badkamers, luxe afwerking en 13 zonnepanelen is dit écht een huis voor de toekomst.
Kortom: een ideaal familiehuis waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

Bekijk ook onze virtuele tour!

De ligging van de woning is ideaal. Gelegen in het rustigste gedeelte van de wijk, zonder verkeer voor de deur (wandelpad), is het hier heerlijk rustig wonen. Middels de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. In het nabijgelegen centrum van Badhoevedorp bevinden zich diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in het dorp meerdere basisscholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Parkeren kan gratis in de directe omgeving en aan de achterzijde van de woning. Alles wat je nodig hebt ligt dus binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fontein, trap (Upstairs afwerking met verlichting) naar de eerste verdieping. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast en op maat gemaakte kast en cinewall. Toegang tot de tuin middels openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken (Siematic) met openslaande deuren, voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Masterbedroom, gelegen aan de tuinzijde voorzien van een ruime inloopkast, af te sluiten middels schuifdeur. Tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinzijde, voorzien van een op maat gemaakte kast en bureau. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, deze is zeer ruim van formaat. Ook aan de voorzijde gelegen bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: overloop en grote zolderruimte. Deze kamer is met betrekking tot lichtpunten en schakelaars al voorbereid om er eventueel eenvoudig twee kamers van te maken. Tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, warmtepomp en (vergrote) boileropstelling. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

– Bouwjaar 2022;
– Alle slaapkamers en woonkamer voorzien van horren;
– Diverse op maat gemaakte kasten;
– Vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) en twee luxe badkamers;
– Perceeloppervlakte 148 m², gelegen op eigen grond;
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
– Extra ruime opbergruimte op de vliering, toegankelijk middels een vlizotrap;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm en achterom;
– Energieneutraal, energielabel A+++;
– De gehele woning is voorzien van hardhouten (FSC-keurmerk) kozijnen met drielaags HR+++ beglazing;
– Gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp en daarmee ook voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Mechanische ventilatie d.m.v. warmteterugwininstallatie;
– De woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
– Luxe Siematic woonkeuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur;
– Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting;
– Zeer rustig gelegen, vlak bij het centrum van Badhoevedorp;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid achter de woning;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Woonoppervlakte 155 m², waarvan 153 m² meetrapportmatig is vastgesteld (in de woonkamer is 2 m² benut voor de cinewall).