Beverstraat 21

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin in rustige straat nabij het centrum van Utrecht!

In een rustig straatje in de wijk Pijlsweerd ligt deze goed onderhouden benedenwoning met tuin en toegang tot het Otterbeverpark. De woning combineert het karakter van begin 20e eeuw met het comfort van nu. In 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning is instapklaar en voorzien van een houten vloer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge plafonds en glas-in-loodramen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een aansluiting voor een wasmachine én een ruime opbergkast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. Via de schuifpui stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Je hebt hier veel privacy, ochtendzon en directe toegang tot het Otterbeverpark.

De ligging is gunstig: op loopafstand van de binnenstad, station Utrecht Centraal en de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en supermarkten. Het Griftpark ligt op korte fietsafstand. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en ruime opbergkast. Aan de achterzijde de woonkamer met houten vloer, open keuken en schuifpui naar de tuin. De tuin heeft een afsluitbare poort naar het park en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
• Benedenwoning met tuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• Toilet en badkamer vernieuwd in 2023
• Gelegen in rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Aansluitend aan het Otterbeverpark met speeltuin
• Vrijstaande stenen berging
• Dubbel glas (behalve glas-in-lood)
• Parkeergelegenheid in de straat of aan het park met vergunning
• VvE met twee woningen, gezamenlijke opstalverzekering, EUR 100 servicekosten
• Snelle oplevering mogelijk
• Woonoppervlakte: circa 55 m²
• Bouwjaar: 1913
• Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2021