2e Atjehstraat 49

2e Atjehstraat 49, Utrecht

Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis met tuin en moderne afwerking in een rustig straatje in Lombok

In een rustige straat in het geliefde Lombok ligt dit charmante en verrassend lichte jaren ’1900 benedenhuis met een fijne tuin aan de achterzijde. De karakteristieke gevel is in het verleden gerestaureerd en voorzien van een smaakvolle knipvoeg, wat de woning direct een verzorgde en authentieke uitstraling geeft. Binnen komen sfeer en comfort moeiteloos samen: hoge plafonds, een prettige doorzonindeling, grote ramen en fraaie originele details, gecombineerd met een moderne keuken en een strak uitgevoerde badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², een praktische indeling en een externe berging is dit een ideale woning voor starters of een stel dat comfortabel wil wonen, met de binnenstad op loopafstand.

Bij binnenkomst valt direct het prettige licht en de ruimtelijke sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het open karakter van de ruimte en zorgen voor een aangename leefomgeving.

Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, die mooi in verbinding staat met zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door stijlvolle en-suite deuren met glas-in-lood, wat zorgt voor extra karakter en flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de doorzonindeling stroomt het daglicht prettig door de hele woning.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: rustig gelegen, prettig van formaat en met direct contact met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de strak en fris uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Samen geven zij een luxe hotelsuite-gevoel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.

Buitenruimte:
De beschutte tuin op het noordoosten is een heerlijke aanvulling op de woning. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, een boek te lezen of de dag ontspannen af te sluiten. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging van circa 3,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime lange hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. Separaat toilet. Vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin met berging.

Wonen in Lombok:
De 2e Atjehstraat ligt in een rustig en geliefd deel van Lombok. Een buurt met karakter en een prettige, levendige sfeer. Gezellige koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en het Westerpark zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je stads, maar met een ontspannen en prettig buurtgevoel.

Pluspunten:
• Sfeervol jaren ’1900 benedenhuis
• Gerestaureerde gevel met smaakvolle knipvoeg
• Woonoppervlakte ca. 56 m²
• Lichte doorzonwoning met prettige indeling
• Karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood
• Moderne keuken en badkamer
• Separaat toilet
• Fijne tuin met externe berging (ca. 3,7 m²)
• Gelegen in populaire wijk Lombok
• Centrum en openbaar vervoer op loopafstand
• In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings- & ouderdomsclausule van toepassing zijn
• Oplevering in overleg

2e Atjehstraat 49 is een complete en charmante woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in één van de leukste buurten van Utrecht.