Schutterstraat 7 Utrecht

Een oase van rust binnen de singel vind je niet snel, maar wel in autovrije Schutterstraat!

Deze karakteristieke opknapper betreft een gemeentelijk monument en valt ook onder het beschermd dorps en stadsgezicht. De woning dient grondig gerenoveerd te worden maar wie daar niet vies van is heeft uiteindelijk een unieke woning binnen de singel.

De schutterstraat heeft zijn naam de danken aan de oude schietbaan uit omstreek 1588 die hier heeft gezeten en maakt deel uit van het vooroorlogse gedeelte tussen de Nicolaïkerk en de Twijnstraat. Dit historische stukje Utrecht maakt deel uit van het Museumkwartier en ligt letterlijk om de hoek van het 'Ledig erf'.

Wat deze woning onder andere uniek maakt is dat hij al is uitgebouwd, waardoor hij een ruimer is dan soortgelijke huizen in de straat. Het blanke canvas kan uiteraard op een hele andere manier worden ingedeeld.

De omgeving:
Met het 'Ledig Erf' om kun je wel stellen dat het gehele centrum op loopafstand. Tevens zit het station Vaartsche Rijn ook op loopafstand van de woning en is het centraal station met een kleine 10 minuten op de fiets ook te bereiken. De uitvalswegen zijn goed te bereiken, maar met een locatie zoals is dit is de auto misschien zelfs wel overbodig.

De woning:
Je stapt binnen op de begane grond waar die een speelse indeling heeft met de patio die in het midden zit. Op de begane grond zit nu de badkamer met toilet, de woonkamer, de keuken en één grote slaapkamer. De patio is vanuit de keuken toegankelijk. De ruimtes zijn van mooi formaat, maar zijn zeker op een andere manier goed in te delen. Daarnaast beschikken zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de keuken over een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige lichtinval

Op de eerste verdieping zitten nu 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 2 van goed formaat. Logischerwijs gaat 1 van deze kamer omgetoverd worden tot badkamer die meer aansluit bij de hedendaagse behoefte.

Bijzonderheden:
- De woning dient grondig gemoderniseerd te worden;
- gemeentelijk monument & beschermd dorps/stadsgezicht;
- 4 slaapkamers;
- 68m2 woonoppervlakte op een perceel van 65m2;
- bouwjaar omstreeks 1850;
- notariskeuze verkoper, Ouderdoms- Asbest, Niet bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- parkeren middels parkeervergunning;
- energielabel is in de maak;
- notariskeuze: Van Grafhorst Notarissen;
- oplevering in overleg.