Corneillelaan 8 Utrecht

Woning met een bijzonder verhaal!

Soms is er een woning met een aparte geschiedenis; dit is zo'n woning. Deze woning heeft dan ook maar 2 eigenaren gehad in de afgelopen 80 jaar. Tijdens de bouw van deze rij woningen was het plan om 4 huizen naast elkaar op te leveren en werd er duidelijk dat er te weinig ruimte was voor 4 woningen. Hierdoor werd er besloten om 3 woningen te bouwen waarvan één woning extra breed zou worden. Dit ziet u dan ook terug in de huisnummers (8, 10, 12, 16). Verder beschikt de woning over prachtige authentieke details die u kunt verwachten van een jaren '30 woning. Wat het huis zo uniek maakt is het vrije uitzicht aan de voorzijde en een ruime diepe achtertuin op het zuiden met uitzicht op een prachtige groep groene bomen die staan in de binnentuin. Tevens beschikt de woning over een voortuin waardoor u geniet van meer privacy in de woonkamer.

De wijk Oog in Al staat bekend om haar goede leefklimaat, rust en uitstraling. De wijk beschikt over verschillende scholen met opvangmogelijkheden. In de wijk zijn er diverse buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen zoals op de Händelstraat. In de nabije omgeving zijn er diverse leuke horecagelegenheden zoals 'Buurten in de Fabriek', 'Landhuis in de Stad', 'SOIA' en ‘Smoesjes’. Verder is de ligging perfect ten opzichte van de Munt waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in een korte tijd door de fietsstraat in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het Centraal Station is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2-A12).

Indeling:

Begane Grond
Tochtportaal, hal, toilet, trap naar de kelder en de eerste verdieping, woonkamer (kamer en suite) met toegang tot de achtertuin, keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: opbergruimte, inbouwoven, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot alle slaapkamers, grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van opbergruimte en een wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon (4m²). Badkamer voorzien van: wastafel met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer, wasruimte, kleine slaapkamer met toegang tot de vliering door middel van een vlizo.

Bijzonderheden
- Woning met een bijzonder verhaal
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Authentieke details
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Warm water en verwarming door middel van gaskachels. De keuken heeft een boiler, de badkamer een geiser.
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.