Bellefleurstraat 9 Aalsmeer

Verrassend ruime hoekwoning van maar liefst 173 m² met een parkeerplaats op eigen terrein (carport) en een heerlijke grote zonnige achter- en zijtuin. Deze woning is maar liefst 6.25 meter breed en heeft ook nog een zij-uitbouw waardoor de begane grond een gebruiksoppervlakte heeft van 75 m² en daarmee veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt. Het perceel is eveneens bovengemiddeld met een grootte van 237 m².

Voor wie een rustige woonomgeving zoekt is deze woning ideaal vanwege de ligging aan een autovrije straat aan de voorzijde. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde tegen de grens met Amstelveen Westwijk en centraal ten opzichte van Schiphol en Amsterdam. Deze woonwijk kenmerkt zich niet alleen door een diversiteit aan woningtypen, maar ook het vele openbare groen en speelvoorzieningen maken deze wijk tot een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich 3 basisscholen (Openbaar, Katholiek en Christelijk) en een winkelcentrum met onder meer een tweetal supermarkten en een Gezondheidscentrum. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N196, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Voor de nodige recreatie en een heerlijke wandeling ligt het Amsterdamse Bos op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en separaat toilet. De riante woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en de zij-uitbouw. De open keuken is aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot een slaapkamer en een badkamer met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche aan de voorzijde. De riante master bedroom is aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer is ook een extra berging bereikbaar. Deze kamer is makkelijk op te delen in 2 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Door de hoekligging is er een voor-, zij-, en achtertuin. De zonnige achtertuin is bijna 11 meter breed en nagenoeg op het zuiden gesitueerd. De auto kan onder de carport op eigen terrein worden geparkeerd en er is een houten berging.

Algemeen:
Bouwjaar 2004
Gebruiksoppervlakte 173 m²
Inhoud 615 m³
Perceel 237 m²
C.V.-combiketel Intergas 2004
Volledig geïsoleerd
Energielabel A