Vlinderweg 222

Welkom in deze verrassend ruime en lichte hoekwoning met royale aangebouwde garage en riante tuin, waar comfort, stijl en leefruimte perfect samenkomen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde. Met een indrukwekkende breedte van maar liefst 6,60 meter ervaart u hier direct een heerlijk gevoel van luxe en vrijheid. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, en een zonnig dakterras. Een parkeerplek op eigen terrein met een laadpaal. Daarnaast blijft de energierekening lager door de 9 zonnepanelen op het dak.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die de toon zet voor de rest van de woning. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien: met een praktisch spoeleiland, 5-pits inductiekookplaat, kokend water kraan, stoomoven, combi-oven en vaatwasser.

De zeer ruime, inpandig bereikbare en geïsoleerde garage (ruim 24 m²) biedt volop mogelijkheden: naast hobby- of praktijkruimte kan deze ruimte ook bij de woonkamer betrokken worden voor nóg meer comfortabele leefruimte.

Eerste verdieping
Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van regendouche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast en een handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij een elektrisch rolluik (aan de buitenzijde) waarmee de zon en warmte buiten gehouden kan worden.

Tweede verdieping
Een echte eyecatcher! Deze verdieping beschikt over een zeer royale vierde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer met regen douche, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en vloerverwarming. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen heerlijk comfortabel. Als kers op de taart: een riant zonnig dakterras van circa 24 m², door de ligging op het zuidoosten perfect om te kunnen genieten van uw 1e kopje koffie in de ochtend zon

Buitenruimte
De achtertuin (circa 10 x 11 m) op het noordwesten is een groene en rustige plek om te genieten. De houten berging biedt praktische extra opslag. Aan de voorzijde parkeert u eenvoudig op eigen terrein en beschikt u over een eigen laadpaal, een luxe die steeds waardevoller wordt.

Ligging
De woning ligt in het karakteristieke Nieuw Oosteinde: een kindvriendelijke wijk met een moderne knipoog naar jaren ’20 en ’30 architectuur. Voorzieningen zoals winkels, een gezondheidscentrum en scholen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201, A4, A9 en A10 zijn Amsterdam en Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij voor ontspanning in het groen.

Duurzaam en comfortabel wonen
Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over energielabel A, HR++ glas en een cv-combiketel uit 2020 én 9 zonnepanelen, goed voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 283 m² heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen.
Kortom: een instapklare, royale gezinswoning met extra’s op een toplocatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 180 m²
Inpandig bereikbare garage: 24 m²
Inhoud: 752 m³
Perceel: 283 m²
Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer
Op de 1e en de 2e verdieping een badkamer
Energielabel A
9 zonnepanelen
Airconditioning op de tweede verdieping
HR++ glas
CV-combiketel Nefit (2020)
Parkeren op eigen terrein + laadpaal
Oplevering in overleg