Molenbeekstraat 33

Zeer licht en gerenoveerd appartement met een riant dakterras, gelegen op de eerste verdieping. Dit 3-kamerappartement van 76m² bevindt zich aan een brede en groene straat met plantsoen in de populaire Rivierenbuurt, nabij de gezellige Maasstraat met veel winkels, horeca en speciaalzaken. Het appartement is functioneel ingedeeld, keurig afgewerkt en ademt een prettige sfeer. In 2013 is het appartement intern gerenoveerd: hierbij is alles gestuct en geschilderd, is er een nieuwe keuken geplaatst en een houten vloer gelegd. Tevens is alle elektra vernieuwd en een mechanisch ventilatiesysteem aangelegd. In 2016 zijn het toilet, de badkamer en de gang volledig vernieuwd.

De Molenbeekstraat is een rustige straat in Amsterdam Zuid en heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A10, A2, A9 en S109). Ook zijn de haltes voor het openbaar vervoer (tramlijn 4, buslijn 65, metro Noord-Zuidlijn en trein station Rai) dichtbij. Er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en het Martin Luther King Park. Daarnaast is de bruisende buurt de Pijp op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke trap-opgang, met authentiek tegelwerk, bereik je de entree/hal met het moderne separate toilet, met fontein. Daarna treed je via een glas-in-lood deur het appartement binnen. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met erker met zicht op het plantsoen. De tijdloze moderne keuken is naar de voorkant verplaatst en is voorzien een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De gezellige bar is een leuke toevoeging voor een drankje of ontbijt.

Via de tussenhal kom je bij de moderne badkamer met riant ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is hier een speciaal ontworpen nis voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is aan de achterzijde, heeft een vaste trapkast en geeft toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, aan de achterzijde en heeft zicht op het dakterras.

Het dakterras van circa 11 m² is een echte eyecatcher, waar je heerlijk kunt genieten met uitzicht over de binnentuin. In de zomer zorgen de bomen voor een veel groen en extra privacy. Begin 2023 is het dakterras voorzien van een nieuwe hardhouten vloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte: 76 m²
Servicekosten € 106,– per maand
Erfpachtcanon € 645,71 per jaar, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd
Einde tijdvak 15 september 2054
Er is gebruik gemaakt van de spijtoptanten-regeling, een overstap naar eeuwigdurende erfpacht is hierdoor nog mogelijk tot 31 juli 2023
Energielabel C
C.V.-combiketel Remeha 2014
Oplevering in overleg