Miles Davisstraat 185

Miles Davisstraat 185 Utrecht

Modern, luxe en energiezuinig 3-kamerappartement (ca. 87 m²) met zonnig balkon op het oosten, lift, eigen parkeerplaats en energielabel A+.

Wonen in een modern complex uit 2012, volledig gasloos, met energielabel A+, veel licht en een heerlijk balkon op de ochtendzon? Dan is Miles Davisstraat 185 precies wat je zoekt.

Dit stijlvolle en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 87 m² ligt op de tweede verdieping in een verzorgd appartementencomplex in Leidsche Rijn.
Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Licht, ruimte en comfort

De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht.
De dubbele deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De strakke afwerking, rustige kleuren en moderne uitstraling maken dit een woning waar je zo in kan.

Moderne open keuken

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De apparatuur is deels vernieuwd in de afgelopen jaren (o.a. vaatwasser 2021, koelkast 2022 en oven 2023), waardoor je beschikt over eigentijds comfort.
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Balkon op het oosten

Het balkon van ca. 6 m² ligt op het oosten.
Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, terwijl de stad ontwaakt.
Door de prettige ligging is het een fijne, beschutte plek om buiten te zitten.

Twee volwaardige slaapkamers

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen.

Badkamer & sanitair

De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart in de hal.

Duurzaam en toekomstbestendig

Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming.
In combinatie met de goede isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in een energielabel A+.
Daarnaast beschikt het complex over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes.

Dat betekent:
Lage energielasten, comfortabel binnenklimaat en toekomstbestendig wonen.

Het complex
Het appartement maakt deel uit van een modern en verzorgd complex met liftinstallatie.
De Vereniging van Eigenaren is actief, professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
Daarnaast is de VvE financieel gezond en beschikt zij over een goed gevulde reserve.
Dit biedt extra zekerheid voor de toekomst en verkleint de kans op onverwachte hoge bijdragen.

Op de begane grond bevindt zich een externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bij het appartement hoort tevens een eigen parkeerplaats.
Een belangrijk pluspunt is dat hier de mogelijkheid bestaat om een eigen laadpaal te laten plaatsen, welke aangesloten kan worden op de reeds aanwezige vlakband van de VvE.

Locatie Leidsche Rijn

Gelegen in een populaire en jonge woonwijk met alle voorzieningen dichtbij:
– Leidsche Rijn Centrum
– Station Utrecht Leidsche Rijn
– Diverse horeca en winkels
– Sportvoorzieningen
– Uitvalswegen A2 en A12

Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig en ruim, met de dynamiek van de stad om de hoek.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Balkon: ca. 6 m² (oost)
Externe berging: ca. 5 m²
Energielabel A+
Volledig gasloos (stadsverwarming)
HR++ beglazing
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats met laadpaalmogelijkheid
Actieve en professioneel beheerde, financieel gezonde VvE, kosten ca. €180,- per maand
Oplevering in overleg

Miles Davisstraat 185 combineert luxe, comfort, duurzaamheid én financiële zekerheid in een moderne woonomgeving. Een instapklaar appartement waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Wil je dit zelf ervaren?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons op 0302368484.