Leidseweg 127

Vrijstaand wonen in een sfeervol en nieuw ‘jaren 30’ huis met heerlijke tuin centraal in Utrecht? Bestaat dat echt? Op deze locatie wel! Vier jaar geleden werd dit huis nieuw gebouwd en energieneutraal uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. De unieke locatie is op loopafstand van Utrecht Centraal en binnen 5 minuten van de A2 en de A12. Bovendien biedt dit huis een eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s en een prachtige voor- achter- en zijtuin.

Toen de huidige bewoners de kans kregen op deze kavel te bouwen, wisten zij meteen dat deze gelegenheid zich niet meer zou voordoen en bouwden een karaktervol droomhuis met alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning. Voor hen betekende dit niet alleen gasloos met een oplaadpaal voor de auto, maar zelfs ‘nul op de meter’. Ook wilden zij verschillende functies in het huis een plek geven. Op de begane grond is er daarom een zelfstandig appartement aangebouwd, geheel gelijkvloers. Dit appartement heeft een eigen entree en terrasje, maar is ook met het hoofdhuis verbonden. Het studio-appartement heeft een eigen badkamer en keuken en is ingedeeld in een slaapdeel en een woongedeelte. Het appartement is in te zetten als atelier, praktijkruimte, werkruimte, gastenverblijf of om te verhuren.

In het hoofdhuis bevindt zich op de begane grond een ruime hal met separaat toilet. Daarachter is de L-vormige woonkamer gelegen met een hoek voor een grote leef-bank, een apart zitgedeelte met fauteuils en een zonnige eetkamer met aansluitend de woonkeuken met openslaande deuren naar de gezellige veranda en achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een houten eettafel op barhoogte. In de grote kastenwand is een gezellige nis gemaakt voor de kraan. Het zitgedeelte en het eetgedeelte worden van elkaar ‘gescheiden’ door een glazen tussenwand met industriële uitstraling. Dankzij de veranda is het al snel aangenaam toeven in de achtertuin, uit de wind en in de zon. In alle ruimtes valt op hoeveel raampartijen er zijn en hoe aangenaam het licht overal is.

Vanuit de hal neem je de open houten trap naar de bovenverdieping. Daar vind je de prachtige badkamer met inloopdouche en semi-vrijstaand bad. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een waskamer. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de voortuin, het water en de charmante woonboten aan de overkant. Nog een trap omhoog bevinden zich twee ruime zolderkamers, de ene heeft een groot Velux-dakraam, de ander een kleine dakkapel. Ertussen is de technische ruimte met ook ruimte voor opslag.

Het huis ligt tussen Welgelegen en Oog in Al, twee fijne, rustige woonwijken waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Het park is al van oudsher een trekker en daarin heeft het Landhuis zijn sporen verdiend als koffie-/eethuis met groot terras. Het beroemde Muntgebouw aan het water ligt op een steenworp afstand en daar wordt bij mooi weer veel gezwommen en gerecreëerd. Nabij zijn ook essentiële voorzieningen zoals scholen, huisarts, apotheek, drogist, supermarkt, bloemist, bakker, opticien, delicatessenwinkel en pakket afhaalpunt. Er hebben zich ook een paar fijne restaurants gevestigd. Het huis ligt aan een fietsstraat waar auto’s te gast zijn; er is dan ook weinig autoverkeer. Het is betaald parkeren, waardoor de parkeerplaatsen zelden bezet zijn. Een parkeervergunning is verkrijgbaar.

Sinds de uitbreiding van het gezin met hond Jabu hebben de bewoners besloten dit heerlijke huis toch weer te verlaten; de wens om vanuit huis direct het bos in te wandelen heeft zich onomkeerbaar genesteld. De kinderen zijn groot genoeg geworden om vanuit een omliggende gemeente naar Utrecht te reizen en dus is er een nieuw huis gekocht in een bosrijke omgeving. Daarmee komt dit unieke huis beschikbaar voor een nieuwe eigenaar!

Bijzonderheden:

– Bouwgarantie;
– Hoogwaardige vloerafwerking;
– Woonoppervlak 205m2;
– 433m2 eigen grond;
– Eigen oprit voor parkeren tweetal auto’s;
– Bijzondere uitstraling;
– Warmtepomp;
– Volledige isolatie;
– Energielabel A;
– Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen worden in de koopovereenkomst
Bedenktijd, Nutsbedrijven en meetinstructie.