Boy Edgarlaan 9

Goed onderhouden hoekwoning met geïsoleerde garage, moderne keuken en vloerverwarming. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over een brede groenstrook met speelveld en door de rechte gevel heeft de woning een zeer ruime zolder met maar liefst twee slaapkamers. De ligging is in de kindvriendelijke Betsy Perkbuurt, die zich kenmerkt door de vele groen- en speelvoorzieningen. Daarnaast kunnen de kinderen lopend of op de fiets naar school (drie lagere scholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School) of naar de sportvoorzieningen. Ook op loopafstand is het moderne winkelcentrum Westwijkplein met supermarkten en winkels voor al de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants, kunst en cultuur fietst u naar het nabij gelegen Stadshart of het Oude Dorp van Amstelveen. Ontspannen kunt u in het nabij gelegen Amsterdamse Bos of het natuurgebied De Poel. Verder ligt de woning uiterst gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de snelwegen A2, A4, A9 en A10.

Begane grond:
Via de voortuin komt u in de hal met het toilet, meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de woonkamer met een open keuken die voorzien is van een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Studioline 90 cm brede inductiekookplaat en zelfreinigende combimagnetron/oven (alle apparatuur Siemens). De woonkamer heeft strakke wanden en plafond, vloerverwarming en een brede schuifpui.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is eventueel nog te verdelen in twee slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de wasruimte te bereiken. Door de rechte gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde zijn er twee volwaardige slaapkamers.

Garage en tuin:
Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is tevens voorzien van een stenen garage van maar liefst 4 x 5,27 meter. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Alle aansluitingen zoals water, elektra, gas en telefoon/tv kabel zijn aanwezig, zodat deze ruimte gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of studio voor eigen gebruik.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte 110 m²
Garage 21 m² (4 x 5,27 ) en voorzien van elektra, gas en water.
Inhoud 370 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
C.V.-combiketel Intergas 2020
Vloerverwarming op de begane grond
Schilderwerk buitenzijde 2022
Dubbel glas
Energielabel B
Oplevering in overleg (kan snel)