Tolsteegsingel 5b Utrecht

In een statig pand (bouwjaar 1900) gelegen aan de prachtige boomrijke Tolsteegsingel, biedt dit zeer lichte en ruimtelijke driekamerappartement (woonoppervlak 75m2) met balkon (9m2) vrij uitzicht over het water en de bomen van de singel aan de voorzijde en de tuinen van stadwoningen aan de achterzijde.

Via de naastgelegen Abstederbrug en de Nieuwegracht ligt de binnenstad op loopafstand, net als het gezellige gebied rondom het Ledig Erf, Twijnstraat en het zuidelijke gedeelte van de Oudegracht met winkeltjes, restaurants, cafés, supermarkt, bioscoop en alles wat de stad nog meer te bieden heeft. De uitvalswegen en treinstations Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten met de auto en de fiets te bereiken.

Het appartement is goed onderhouden en bevindt zich in een statig pand dat verdeeld is in vijf appartementen. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor het onderhoud van het pand. De bijdrage aan de VvE is thans € 213,- per maand en hieronder vallen ook de voorschotten van elektra, water en (stads)verwarming.

BEGANE GROND: Entree middels karakteristieke voordeur met smeedijzeren versiering, hal met sierlijke tegels en plafond ornamenten, brievenbussen, deur naar appartement op de begane grond en trapopgang naar de bovenste verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING: Entree, centrale hal met garderobe, waarop alle ruimtes uitkomen. De zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met hoge plafonds is afgewerkt met een laminaat vloer en openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde. In het middengedeelte is de open keuken gesitueerd, die voorzien is van inbouwapparatuur (oven, afwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer). Aan de voorzijde zijn grote raampartijen, die een prachtig panoramisch uitzicht geven op de bomen en de singel.

Aan de achterzijde zijn twee lichte slaapkamers gelegen, waarvan een ruime slaapkamer met een groot raam en een kleinere met een deur naar het balkon. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een tussendeur. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje. Badkamer en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Verder zijn er nog twee bergkasten waarvan er één betegeld is en plaats biedt voor wasmachine en droger.

Kortom: zeer ruim opgezet, licht appartement met hoge plafonds en goede buitenruimte op een unieke locatie!