Saffraanweg 7 Utrecht

Saffraanweg 7 – Utrecht

Welkom in deze tot in de details afgewerkte GEZINSWONING opgeleverd in 2015. In fraaie straat met eigen parkeergelegenheid voor de deur. De huidige eigenaren hebben de woning erg netjes afgewerkt en onderhouden zodat u de woning zo kan betrekken.

OMGEVING
De woonwijk "Hoge Weide" is het meest nieuwe deelgebied van Leidsche Rijn. Kenmerken zijn de vele hoogteverschillen, 'groen' en parken. Alle voorzieningen, met als hoogtepunt het nieuwe Leidsche Rijn centrum, zijn in de nabijheid gelegen. De bereikbaarheid is fantastisch te noemen, de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn namelijk op enkele autominuten gelegen. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, via de Dafne Schippersbrug sta je in 15 fietsminuten in het bruisende stadscentrum.

DE WONING IN DETAIL:
Begane grond:
Entree, hal, modern hangend toilet, meterkast. Wat direct in het oog springt is de luxe moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern uitgevoerd met o.a. eiken panelen. Verder beschikt de keuken over een oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grondvloer liggen fraaie plavuizen met vloerverwarming. De achtertuin (zuid-oost) is netjes afgewerkt en als uniek punt kijkt u vrij weg en heeft u geen zicht op achterburen. Achterin de tuin staat een handige berging.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde.
Luxe inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer met daaronder vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping kun je naar eigen inzicht helemaal indelen. Op dit moment bevinden zich hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn gemakkelijk 2 extra slaapkamers te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A, volledig geisoleerd;
- Stucwerk in gehele woning;
- Eigen parkeerplaats aan voorzijde, gratis parkeergelegenheid in de straat;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming / centrale voorziening;
- Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Al met al een uniek huis! Interesse? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar?