Rooseveltlaan 820 Utrecht

Royaal wonen met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal? Dat kan hier op de Rooseveltlaan 820.

Deze prettig ingedeelde tussenwoning staat op een goed perceel (139m2) en beschikt over een voor- en achtertuin, ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Perfect voor een starter die op zoek is naar een beetje ruimte.

De Rooseveltlaan ligt parallel aan het Amsterdam-Rijnkanaal in de wijk Kanaleneiland Zuid. De locatie is gunstig en rustig gelegen aan de rand van de wijk. De straat is populair voor hardlopers die langs het water lopen en ook andere buitensporters kunnen verderop in de straat terecht bij een van de andere buitensportplekken.
Winkelcentrum Nova is de plek waar je veel van de dagelijkse boodschappen zal doen. Je hebt hier diverse supermarkten, een kruidvat, een slijterij en vele andere winkels.

Bereikbaarheid:
Nog een voordeel van het wonen aan de rand van de stad is, dat je snel in verbinding staat met de diverse uitvalswegen in en om Utrecht. Daarnaast is ook de OV dienstregeling goed geregeld.

De Woning:

De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden maar is in de basis erg goed onderhouden. Zo beschikt de gehele woning over dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en grote ramen, waardoor het erg licht aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de afgesloten keuken die voorzien is van genoeg opbergkasten, een wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin de gesitueerd is op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een eigen berging.

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping die toegang verschaft tot 4 slaapkamers waarvan 2 riant van formaat zijn. Logischerwijs zal 1 van de kleinere kamers omgebouwd worden tot badkamer. Daarnaast zitten er diverse inbouwkasten op deze etage en bevindt er in de inbouwkast op de gang een CV installatie uit 2014.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- woonoppervlakte 94m2 op een perceel van 139m2;
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- geweldig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal;
- 4 slaapkamers;
- gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- CV-ketel bouwjaar 2016;
- Oplevering kan snel in overleg;
- Meetinstructie en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen;