Deze woning is aangekocht

Max Havelaarlaan 391 Amstelveen

Aangekocht

Omschrijving

Wij bieden aan dit geheel gerenoveerde royale driekamer HOEK appartement van ca. 109 m² met balkon op het westen. Zoals u wellicht weet zijn appartementen van deze afmeting zeldzaam in Amstelveen en komt er zelden iets soortgelijks vrij. De woning maakt deel uit van het complex ‘Multatuli’ en is gelegen op de tiende verdieping waar u werkelijk een prachtig, en niet voor iedereen weggelegd, uitzicht heeft over Amstelveen. Het complex is op enkele minuten gelegen van het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. Het openbaar vervoer bevindt eveneens op enkele minuten met de nieuwe Amstelveenlijn naar de Zuidas en CS Amsterdam.

** See English translation below **

Via de nette, gemeenschappelijke en beveiligde entree heeft u toegang tot de liften.
Op de tiende verdieping bereikt u het appartement en bij binnenkomst valt direct de zeer ruime hal op wat het appartement een ‘rijk’ gevoel geeft. De hal beschikt over een praktische berging en een kast waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen worden geplaatst.
De woonkamer is ruim met een prachtig uitzicht over Amstelveen. De half open keuken is modern en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur en over heel veel kastruimte. Via de keuken bereikt u het brede balkon (W) waar met gemak een eettafel geplaatst kan worden en waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht.
De badkamer is eveneens modern en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in de hal.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie) en bieden eveneens vrij uitzicht over de omgeving.

Kortom een fijn, praktisch appartement, direct te betrekken op een zeer centrale locatie!

Raadpleeg onze plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit appartement.

VVE
- Het appartementsrecht maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren "Multatuli";
- Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Van ’t Hof-Rijnland vastgoedmanagement;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 425,95. De stookkosten zijn € 97,57 per maand;
- Huishoudelijk reglement aanwezig.

I.v.m. met het vervangen van de kozijnen met HR ++ glas plus het isoleren van de spouw heeft de VvE een lening afgesloten bij het Nationaal Energiebespaarfonds. De looptijd van deze lening is ca. 13 jaar en de aflossing (incl. rente) voor dit appartement bedraagt ca. € 208,- per maand. Deze werkzaamheden zijn inmiddels afgerond.

Bijzonderheden
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening;
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- Wij verkopen deze woning met een niet-zelfbewonersclausule;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
-----------------------------------------------------
We offer this fully renovated spacious three-room CORNER flat of approx 109 m² with west facing balcony. As you may know, flats of this size are rare in Amstelveen and rarely come available. The flat is part of the complex 'Multatuli' and is located on the tenth floor where you really have a beautiful, and not for everyone, view over Amstelveen. The complex is located a few minutes from the luxurious indoor shopping centre 'Stadshart'. Public transport is also a few minutes with the new Amstelveen line to the Zuidas and CS Amsterdam.

Through the neat, communal and secure entrance you have access to the lifts.
On the tenth floor you will reach the flat and upon entering you will immediately notice the very spacious hallway which gives the flat a 'rich' feeling. The hall has a practical storage room and a closet where the washing machine and dryer can be placed out of sight.
The living room is spacious with a beautiful view over Amstelveen. The half open kitchen is modern and of course has several appliances and plenty of storage. Through the kitchen you reach the wide balcony (W) where a dining table can easily be placed and where you can enjoy a panoramic view.
The bathroom is also modern and equipped with a bathtub, spacious walk-in shower and a beautiful washbasin. The toilet is in the hall.
The flat has two spacious bedrooms (formerly three) and also offer unobstructed views of the surroundings.

In short, a fine, practical flat, directly involved in a very central location!

See our floor plan for the current layout and the possibilities of this flat.

VVE
- The flat right is part of the active Association of Owners "Multatuli";
- The management of the VVE is conducted by Van 't Hof-Rijnland property management;
- The monthly service costs are € 425,95. The heating costs are € 97,57 per month;
- Internal regulations are present.

In connection with the replacement of window frames with HR+ glass and the insulation of the cavity, the HOA has taken out a loan from the National Energy Savings Fund. The term of this loan is about 13 years and the redemption (including interest) for this flat is about € 208, - per month. The replacement work has been completed.

Details
- Heating by block heating, hot water by central supply;
- Sufficient and free parking at the front of the complex;
- We sell this house with a non-self-occupancy clause;
- Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
338 m³
Bouwjaar
1974
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen I 5374
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Max Havelaarlaan 391 Amstelveen

naar Max Havelaarlaan 391 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand