153 beoordelingen
Je zou denken: niemand gaat zijn huis verkopen als het buiten koud, nat en donker is. Toch? Nou… dat ligt iets anders. De winter is misschien niet de populairste tijd van het jaar om te verhuizen, maar juist daarom kan het verrassend goed uitpakken. Minder concurrentie en kopers die echt zoeken naar een huis. Dat biedt kansen, als je het slim aanpakt, valt jouw huis extra op.
In deze blog zetten we de voor- en nadelen op een rij en geven we praktische tips waarmee jouw woning ook in december of januari in het oog springt.
In het kort
De winter is misschien geen traditionele verkooptopper, maar dat betekent niet dat je moet wachten tot de lente. Als jouw woning goed gepresenteerd is en je makelaar weet wat werkt dan kun je ook in januari of februari succesvol verkopen.
Praktische tips voor een succesvolle winterverkoop
- Gebruik warme verlichting (liefst dimbaar)
- Maak het huis gezellig met kussens, plaids en subtiele geuren
- Houd de entree schoon en uitnodigend
- Laat professionele foto’s maken op een dag met goed daglicht
- Zet de verwarming op een comfortabele temperatuur bij bezichtigingen
Waarom de winter kansen biedt
Minder concurrentie = meer aandacht voor jouw huis
In de lente staat Funda vol met woningen. In de winter? Is het een stuk minder druk. En dat is goed nieuws. Want minder aanbod betekent meer zichtbaarheid. Jouw woning hoeft niet te concurreren met tientallen andere. Kopers hebben minder keuze en dat vergroot de kans dat ze bij jou uitkomen.
Kopers zijn vaak extra gemotiveerd
Wie in de winter huizen gaat bezichtigen, doet dat meestal niet zomaar. Deze mensen hebben een reden: een nieuwe baan, een scheiding, een gezinsuitbreiding, of ze zijn al maanden actief op zoek. Minder kijken en niet kopen, juist mensen die klaar zijn om een stap te maken.
Sfeer werkt in je voordeel
Kaarsen aan, zachte verlichting, een knisperend haardvuur, in de winter kun je een huis echt laten voelen als een thuis. Zeker als het buiten koud is, kan dat warme, uitnodigende gevoel het verschil maken tijdens een bezichtiging.
Wat zijn de nadelen en hoe los je dat op?
Weinig daglicht
De dagen zijn kort. En minder natuurlijk licht betekent dat je huis soms wat donkerder overkomt. Oplossing? Slimme verlichting. Gebruik warme, uitnodigende lampen. Zet ze op tijd aan en zorg dat je foto’s laat maken op een heldere dag.
Slecht weer
Kale bomen, natte tegels en een modderig pad naar de voordeur zorgen niet echt voor een goede indruk.. Zorg dus dat de tuin netjes is, bladeren weggehaald zijn en de entree er verzorgd uitziet. Iets kleins zoals een schone deurmat doet al wonderen.
Een koude woning
Een woning die koud aanvoelt tijdens een bezichtiging maakt geen sterk statement. Zet de verwarming ruim op tijd aan, zodat kijkers binnenkomen in een comfortabel huis. Geen sauna natuurlijk, maar wel aangenaam.
Laat de winter maar komen
Je hoeft dus echt niet te wachten op de lente om je huis succesvol te verkopen. Met de juiste voorbereiding, een sterke presentatie en een makelaar die de markt begrijpt, liggen de kansen er ook in de koudere maanden.
