153 beoordelingen
Je kent het wel, je hebt je ogen op dat perfecte huis gericht, je voelt je alsof je op een witte wolk naar de notaris zweeft… en een paar maanden later kom je terug op aarde. Dan ontdek je dat de muren niet zo recht zijn als je dacht, dat de tuin wel erg schattig is, maar niet in de winter. En dat je toch meer hebt geboden dan je eigenlijk had gewild.
In deze blog bespreken veel gemaakte fouten en hoe je deze voorkomt.
Betaal niet meer dan je hebt
Als koper is het makkelijk om meer te bieden dan je je kunt veroorloven, vooral in een krappe markt waarin overbieden vaak de norm is geworden. Toch is het onverstandig om risico’s te nemen. Een hogere biedprijs betekent een hogere hypotheek en dus ook meer maandlasten. Wat je financiële situatie flink kan belasten op de lange termijn.
Praktische tips:
- Stel je budget vast
- Bereken alle bijkomende kosten
- Vraag advies van een financieel expert
- Bied niet meer dan je kunt betalen
Kijk verder dan het huis
Stel je voor: je hebt eindelijk dat huis gevonden waar je verliefd op bent. Het voelt als het perfecte huis en je kunt niet wachten om het te kopen. Alleen… je hebt geen goed idee van de markt in die buurt. Zorg ervoor dat je marktonderzoek doet! Bekijk vergelijkbare woningen in de buurt en wat die recentelijk hebben opgeleverd. Ook is het goed om te kijken in wat voor wijk je terechtkomt. Je wilt geen huis waar je om 11 uur ’s avonds de muziek van de buren voelt trillen, of dat er een 'ineens' appartementencomplex wordt gebouwd dat jou het uitzicht ontneemt.
Praktische tips:
- Controleer recente verkoopprijzen in de buurt
- Bezoek de wijk op verschillende momenten (ochtend, avond)
- Onderzoek voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, groen
- Kijk naar geplande ontwikkelingen die de waarde kunnen beïnvloeden
Laat je niet (alleen) leiden door emotie
Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. De indeling is perfect, de tuin groot genoeg, de locatie ideaal. Je hebt lang gezocht en je voelt dat dit het is. Toch is het goed om die roze bril even af te zetten en op de pauzeknop te drukken, ook als je ‘snel’ moet handelen. Want wat als die lekkende dakgoot waterschade veroorzaakt? Of als de slechte isolatie je energiekosten enorm omhoog stuwt? Dat wil je voorkomen. Laat daarom altijd een bouwkundige keuring uitvoeren, zodat je precies weet waar je voor tekent.
Ben je al verknocht aan je woning? Als er gebreken naar boven komen, kun je ze gebruiken om de prijs omlaag te krijgen.
