Croeselaan 231Bis Utrecht

For English please see below
Ben jij op zoek naar karakteristieke woning en heb je geen zin in klussen of verbouwen? Dit Turn-Key jaren '30 appartement in de gewilde dichterswijk is dan misschien iets voor jou!

Aan de Croeselaan komt dit met smaak gerenoveerde 4-kamer appartement vrij met aparte schuur en een balkon op het zuidwesten! Dit groots opgezette appartement ligt op de 1e woonlaag van een karakteristiek appartementencomplex en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Bij deze renovatie zijn kosten nog moeite bespaard gebleven, en dat zie je terug!

Het appartement is gelegen in de Dichterwijk. Dit is een wijk waar je veel diverse barretjes en restaurantjes vindt, waar oud- en nieuwbouw elkaar afwisselen en waar je rustig kunt wonen. Hierbij woon je toch op loopafstand van het station en ben je binnen enkele ogenblikken via de Moreelsebrug in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast zijn er ook faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, de kinderopvang en zijn er genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer.

De indeling:
Het appartement heeft 3 slaapkamers en is gelegen op de eerste etage, te bereiken via een trap aan de buitenzijde. De royale U-vormige hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect te gebruiken voor kinderkamers of thuiswerkplekken. De 3e en meest royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft ook toegang tot het balkon.

De woonkamer en-suite zit nog vol oude stijlkenmerken zoals de dubbele schouw, de schuifdeuren met glas-in-lood ramen en de erker aan de voorzijde. De woon- en eetkamer zijn van een aangenaam format, en schuifdeuren zorgen voor een knus gevoel. Vanuit de eetkamer is het royale en zonnige balkon te bereiken waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

In 2020 is de woning gemoderniseerd. Er is toen een open keuken gecreëerd door de muur door te breken. Daarbij is er een groot raam geplaatst en zijn de openslaande deuren naar het balkon vervangen. De keuken benut de compacte ruimte optimaal door de vele kasten, de minibar en de U-vormige opstelling.

Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne en lichte tegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, hangcloset met waterjet, wastafel met bijpassend meubel en een royale inloopdouche.

Verder is alle elektra vervangen in 2020 en heeft iedere kamer een eigen internet aansluiting gekregen. Daarbij is er toen eikenhouten lamel parketvloer over de gehele woning gelegd. De CV-ketel is in 2021 vervangen.
Kortom een uitermate goed onderhouden instap klaar appartement op een toplocatie in Utrecht!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- 92m2 woonoppervlakte plus balkon van 8m2;
- Grondig gerenoveerd in 2020;
- Prettige indeling;
- Energielabel C;
- Actieve en gezonde VVE met servicekosten á € 100,- per maand;
- Cv-ketel uit 2021;
- Volledig voorzien van ten minste dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Veel originele jaren ’30 details;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen.

Are you looking for a characteristic apartment and you do not feel like renovating? Then this turn-key apartment from the thirties in this wanted area could be the perfect house for you!

On the Croeselaan this tastefully renovated 4-bedroom apartment with a separate shed and a balcony on the southwest is now available. This spacious apartment is located on the first floor of a characteristic apartment complex and has been fully renovated in 2020. During this renovation high-end options and choices were made which are shown throughout the apartment.

The apartment is located in the Dichterswijk. This is a neighborhood with a mix of old houses and new construction where you find several bars and restaurants. While it is a quiet area, you can walk to the central station in 10 minutes and can find yourself quickly in the city center of Utrecht, via the Moreelsebrug. Furthermore, the neighborhood has all the facilities for your daily groceries, day-care and public transportation.

The lay-out:
The apartment has 3 bedrooms and is located on the first floor. You reach the apartment through a staircase on the outside of the building. The spacious U-shape hallway gives access to all the rooms. The two bedrooms in the front are perfect to use as a baby room or home office. The main and most spacious bedroom is in the back of the apartment and also gives access to the balcony.

The living room ensuite has its historical characteristics like the double fireplace, the glass windows in the sliding doors and a bay window in the front. The living- and dining room are of a pleasant size and the sliding doors make the room feel homey. From the dining room you reach a generous balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.

In 2020 the apartment was modernized. This included, opening the wall to create a modern open kitchen with a big window and replacing the modern French doors to the balcony. The kitchen optimally uses the compact space with its many cabinets and mini bar in a U-shape setup.

Also, the bathroom was completely redone in 2020 and now has a modern and light tile. The bathroom has electric floor heating, a hanging toilet with waterjet, sink with matching cabinet and a spacious walk-in shower.

Furthermore, all the electric cables were replaced in 2020 and internet connections were made in every room. At the same time, an oakwood parquet floor was placed over the entire house. De Cv-ketel is renewed in 2021.

In other words, a great maintained, ready to move in apartment, at a great location in Utrecht!

Particularities:
- Constructed in 1938;
- 92m2 living area plus 8m2 balcony;
- Thoroughly renovated in 2020;
- Pleasant lay-out;
- Energylabel C;
- Active and healthy VVE with sercivecosts of 100,- per month;
- Cv-ketel from 2021;
- Double and HR++ glass and plastic frames;
- Many original ‘30 details;
- Old age clause will be included in the purchase agreement.