Omschrijving
In de geliefde wijk Wittevrouwen bieden wij dit zeer fraaie en uitgebouwde royale herenhuis (1904) met goede tuin (circa 5.60 x 4.85 meter) te koop aan. Genieten in de lichte aangebouwde woonkeuken, de zonnige stadstuin of van de extra en ruime tweede verdieping (2007)? Dat kan!
Dit unieke woonhuis heeft een woonoppervlak van 133 m². De woning is officieel ingemeten. Hier is een officieel meetcertificaat van aanwezig.
Het betreft een fijne locatie in de wijk Wittevrouwen; het huis ligt aan het begin van de Zandhofsestraat. De Zandhofsestraat is een breed opgezette, geliefde straat in de wijk die veel historie ademt.
De woning is prettig gelegen ten opzichte van diverse en leuke voorzieningen; 'Koffie75', 'Roberto's', 'Gastmaal Café', een warme bakker verderop in de wijk, de Biltstraat of de groenteboer en buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Diverse restaurantjes zijn eveneens in de buurt gelegen en het Griftpark aan het einde van de straat. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
In 2011 hebben de huidige eigenaren de woning grondig onder handen genomen en diverse verbouwingen uitgevoerd.
- Nieuwe keuken geplaatst (met kwalitatief goede apparatuur);
- De badkamer vergroot en totaal vernieuwd; een inloopdouche, ligbad etc;
- Inloopkast gecreëerd in de kamer op de eerste verdieping;
- Toilet beneden zowel tegelwerk als toilet zelf helemaal vernieuwd;
- De begane verdieping en eerste verdieping glad gestukt (tweede verdieping was al glad gestukt bij de bouw in 2007).
De eigenaren zeggen het volgende over het huis.
“Wij waren gelijk weg van de brede entree met het mooie glas in loodraam, de hal boven en het licht in het huis door de grote lichtkoepel op de bovenste verdieping. Ook de bovenste verdieping met twee grote lichte slaapkamers en een waskamer vonden wij een grote verrassing. We hebben op de eerste verdieping een fijne badkamer en grote inloopkast daar aan toegevoegd voor nog meer woongenot. Kinderen spelen op de extra brede stoep voor het huis met buurtkinderen. Vanaf april begint de zon heerlijk te schijnen in de tuin waar je genoeg ruimte hebt om met vrienden te tafelen. Het bankje in de hoek van de tuin heeft een groot deel van de dag zon waar je heerlijk een boek kan lezen onder de oude perenboom (met vruchten!). Naast de woning genieten wij ook erg van de straat en de mensen die er wonen.
De indeling is als volgt:
Kelder: via de achtertuin te bereiken kelderruimte van bijna 7m² (ideaal voor opslag)
Tuin: zonnig achtertuin van 27m²
Begane grond
Entree, hal, welke deels voorzien is van fraaie Portugese tegels, toilet, heerlijk lichte L-vormige woonkamer (plafondhoogte 3.10m) die voorzien van een massief houten vloer, schouw met houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.
1e verdieping
Overloop, ruime, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer.
2e verdieping
Overloop met lichtkoepel, zeer royale zolder (2007) van ca. 2.60m hoog voorzien van wasruimte met cv opstelling, derde slaapkamer aan de achterzijde en vierde slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Beide slaapkamers zijn elk voorzien van twee dakramen.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.
Bijzonderheden;
- Uniek en zeer gezellig herenhuis in Wittevrouwen;
- Royale L-vormige woonkamer met houten vloer, houtkachel en aangebouwde woonkeuken;
- In 2007 is de tweede verdieping opgebouwd;
- De begane grondvloer is in 2017 geïsoleerd met Tonzon isolatie;
- De woning is geheel van dubbele beglazing voorzien;
- CV combi ketel, merk: Remeha bouwjaar: 2007;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie medio september 2018.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
"Uw woning, uw trots"
Lees de volledige omschrijving
