Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Walnootstraat 2bis UTRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben jij handig, weet je van aanpakken en ben je op zoek naar een blank canvas om jouw droomhuis te verwezenlijken, dan is dit je kans! Deze 4-kamer bovenwoning met balkon, riante woonkamer, badkamer, werkkamer en twéé ruime slaapkamers ligt in een rustige straat van de gezellige buurt Ondiep. De gehele straat straalt jaren ’30 uit door de karakteristieke eigenschappen van die tijd zoals de erkers en de rijtjes voordeuren naast elkaar.


De Locatie:

Voor de treinreizigers zijn Utrecht Centraal maar ook Utrecht Overvecht binnen tien minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen A27 & A28 evenals de ring van Utrecht begeef je je met ongeveer 5 minuten rijden. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij winkelcentrum Overvecht waar je een supermarkt, slagerij, bakkerij en nog veel meer winkels hebt zitten. Slaag je hier niet dan heb je altijd nog de mogelijkheid om naar het centrum te fietsen sinds je hier ook binnen 10 minuten bent.

De woning:

Eerste verdieping:

Via de voordeur kom je binnen en begeef je je met een trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen in de hal op de eerste etage verschaft deze toegang tot de keuken die voorzien is van keukenblok, een riante woonkamer die evenals de keuken toegang geeft tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is er nog een kleine kamer die kan dienen als klein kantoor of bij de woonkamer getrokken zou kunnen worden.

Tweede verdieping:

Via de trapopgang die in de hal zit van de eerste verdieping kom je uit op de royale overloop van de tweede verdieping die toegang geeft tot de twéé riante slaapkamer. Ook geeft deze overloop toegang tot de badkamer die voorzien is van ligbad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Energielabel F;
- Woning dient gerenoveerd te worden;
- Balkon op het zuidoosten;
- Kleine VVE met 2 leden;
- Servicekosten bedragen € 136,- per maand;
- Mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig;
- Verkoper is niet woonachtig geweest in de onderhavige woning;
- Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest en niet zelf woonachtig geweest clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
286 m³
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Service kosten
€ 136 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
286 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Indexnummer
A2
Perceel
5874
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Walnootstraat 2bis UTRECHT

naar Walnootstraat 2bis UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand