Deze woning is verkocht

W.A. Vultostraat 39 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, centraal gelegen jaren ’30 woning?
Wij laten deze leuke woning aan de W.A. Vultostraat graag aan je zien.

In de populaire wijk Hoograven bieden wij deze jaren ’30 tussenwoning aan. Dit is een ideale (gezins)woning in een leuke en gewilde wijk. De woning ligt tegenover het Plettenburgplantsoen waardoor je vanuit de woonkamer een vrij en groen uitzicht hebt. Met de komst van meerdere horecazaken aan de Vaartsche Rijn zoals de Zagerij, Het Ketelhuis en de Urban Kitchen in de karakteristieke watertoren is er een ruime culinaire keuze. Vanuit de woning loop of fiets je zo de stad in en voor je dagelijkse boodschappen kan je naar het winkelcentrum Smaragdplein en Hart van Hoograven. Hier zijn onder andere een AH, Plus, Lidl, Kruidvat, Blokker etc. gevestigd. Ook bevindt zich hier een vestiging van de gemeentelijke bibliotheek en is hier elke dinsdag een markt.

Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Het centraal station is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn heeft de bereikbaarheid verder vergroot. Vanaf hier stap je zo op de sprinter naar onder andere Den Haag, Amsterdam en Den Bosch. In 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf!

Indeling: Je komt binnen in de ruime entree. In de gang bevindt zich de meterkast (onder de trap), een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. De tuin met schuur is tevens via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en wasmachine aansluiting alsmede een separate doucheruimte welke verbouwd kan worden tot toilet of wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Door het plaatsen van een muur in de slaapkamer aan de voorzijde wordt een extra slaapkamer gecreëerd en kan zo worden teruggebracht in de originele indeling.

Tweede verdieping: ruime multifunctionele open zolder voorzien van een grote dakkapel, wastafel alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze zolder kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1931;
• Eenvoudig extra slaapkamers te creëren;
• Verwarming en warmwater door middel van Nefit CV ketel (2012);
• Woning wordt geleverd met een energielabel E;
• Spouwmuur is geïsoleerd;
• Kindvriendelijke buurt;
• Oplevering: In overleg;

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
356 m³
Perceeloppervlakte
92 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
356 m³
Perceeloppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
2220
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.15 x 8.50 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart W.A. Vultostraat 39 UTRECHT

naar W.A. Vultostraat 39 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand