Omschrijving
Wij mogen deze leuke hoekwoning (77m2) met een, voor Utrechtse begrippen, zeer grote achtertuin (circa 130m2) op het Zuiden verkopen. Het huis is gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Tolsteeg. Aan de binnenzijde is het verrassend licht en ruim. Doordat het altijd verhuurd is geweest ziet de binnenzijde er gedateerd uit.
De woning ligt naast het winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met een paar minuutjes lopen ben je bij Rotsoord met de vele restaurants en terrassen. Ook Station Vaartsche Rijn is makkelijk te belopen.
Kortom: Nabij het Centrum, zeer diepe achtertuin op het Zuiden, nog zelf af te werken en of uit te bouwen tussenwoning.
Begane grond:
Je komt allereerst binnen in de hal met een trapkast en toegang tot het toilet. De openkeuken heeft een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin. De lichte woonkamer is maar liefst 3.70m breed met een schouw en een deur naar de tuin. Doordat de tuin zo royaal is leent dit huis zich uitstekend voor een uitbouw achter. Hierdoor kun je een geweldige leefruimte creëren.
Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Voorts zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. Indien gewenst kun je alles nog naar eigen inzicht indelen.
Tweede verdieping:
Bergvliering te bereiken via losse trap.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936
* Woonoppervlakte 77m2 en inhoud 287m3.
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Er is asbesthoudend materiaal aanwezig, zie asbestinventarisatie rapport KLA-2019-9260.
* De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* De begane grondvloer dient te worden vervangen door een betonvloer (waterschaderapport aanwezig).
* De kruipruimte is vochtig en er is sprake van optrekkend vocht.
* De woning is voorzien van een energielabel G.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
