Deze woning is verkocht

Van Lippe Biesterfeldstraat 10 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Wij mogen deze leuke topgevelwoning (79m2) met een zeer diepe achtertuin (circa 95m2) op het Zuiden verkopen. Het huis is gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Tolsteeg. Aan de binnenzijde is het verrassend licht en ruim. Doordat het altijd verhuurd is geweest ziet de binnenzijde er gedateerd uit.

De woning ligt naast het winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met een paar minuutjes lopen ben je bij Rotsoord met de vele restaurants en terrassen. Ook Station Vaartsche Rijn is makkelijk te belopen.

Kortom: Nabij het Centrum, zeer diepe achtertuin op het Zuiden met brede achterom, topgevel, nog zelf af te werken en of uit te bouwen tussenwoning.

Begane grond:
Je komt allereerst binnen in de hal met een trapkast en toegang tot een net toilet. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin. De lichte woonkamer is maar liefst 3.70m breed met een schouw en een deur naar de tuin. Doordat de tuin zo royaal is leent dit huis zich uitstekend voor een uitbouw achter. Hierdoor kun je een geweldige leefruimte creƫren.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Voorts zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. Indien gewenst kun je alles nog naar eigen inzicht indelen.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de deels bevloerde bergvliering te bereiken. Hier hangt de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936
* Verwarming en warm water via cv-combiketel.
* Woonoppervlakte 79m2 en inhoud 263m3.
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Er is asbesthoudend materiaal aanwezig, zie asbestinventarisatie rapport KLA-2019-8991.
* De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* De begane grondvloer dient te worden vervangen door een betonvloer (waterschaderapport aanwezig).
* De kruipruimte is vochtig en er is sprake van optrekkend vocht.
* De woning is voorzien van een energielabel D.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
263 m³
Perceeloppervlakte
171 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
263 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
5655
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.80 x 16.30 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Lippe Biesterfeldstraat 10 UTRECHT

naar Van Lippe Biesterfeldstraat 10 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand