Deze woning is verkocht

Van Koetsveldstraat 35 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle 5-kamer bovenwoning 84m2 gebouwd in de dertiger jaren met een zonnig balkon en een fietsenberging op de begane grond. De lichte woonkamer is gelegen op de eerste verdieping met een gezellige erker en openslaande deuren naar het balkon. De woning is jaren achtereen verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden.

De ligging is ideaal te noemen aan een zeer rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de achterzijde over de gehele breedte ligt het balkon waar je vrij weg kijkt. Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Kanaalstraat met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met het toilet en de toegang tot de gezellige woonkamer. De erker aan de straatzijde nodigt uit om lekker te gaan zitten. Aan de achterzijde kun je de eettafel kwijt en lekker de deuren openzetten bij lekker weer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok en ook een deur naar het balkon. Bovendien is er vanuit de hal nog een kleine studeer/werkkamer te bereiken.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop van waaruit je doorloopt naar drie knusse slaapkamers door het schuine dak in combinatie met een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1938.
• Woonoppervlakte 84 m2 en inhoud 271 m3.
• Servicekosten € 122,82 per maand.
• Mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig.
• Mogelijk een huurboiler aanwezig.
• Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf woonachtig geweest clausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
271 m³
Bouwjaar
1938
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Service kosten
€ 123 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
271 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
25
Perceel
7885
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Koetsveldstraat 35 UTRECHT

naar Van Koetsveldstraat 35 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand