Van Koetsveldstraat 35 UTRECHT

Sfeervolle 5-kamer bovenwoning 84m2 gebouwd in de dertiger jaren met een zonnig balkon en een fietsenberging op de begane grond. De lichte woonkamer is gelegen op de eerste verdieping met een gezellige erker en openslaande deuren naar het balkon. De woning is jaren achtereen verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden.

De ligging is ideaal te noemen aan een zeer rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de achterzijde over de gehele breedte ligt het balkon waar je vrij weg kijkt. Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Kanaalstraat met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met het toilet en de toegang tot de gezellige woonkamer. De erker aan de straatzijde nodigt uit om lekker te gaan zitten. Aan de achterzijde kun je de eettafel kwijt en lekker de deuren openzetten bij lekker weer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok en ook een deur naar het balkon. Bovendien is er vanuit de hal nog een kleine studeer/werkkamer te bereiken.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop van waaruit je doorloopt naar drie knusse slaapkamers door het schuine dak in combinatie met een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1938.
• Woonoppervlakte 84 m2 en inhoud 271 m3.
• Servicekosten € 122,82 per maand.
• Mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig.
• Mogelijk een huurboiler aanwezig.
• Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf woonachtig geweest clausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).