Deze woning is verkocht

Vaartscherijnstraat 52 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Net achter Rotsoord ligt een knusse dertiger jaren woonwijk verborgen. Zie je er niet tegen op om een woning grondig te verbouwen dan is dit een echte buitenkans. Dit huis heeft heel veel sfeer, vrij uitzicht over groen aan de voorzijde en een zonnige achtertuin.

De woning heeft nog de typische jaren dertig sfeer en indeling. Het eerste wat opvalt aan de voorzijde het glas-in-lood boven de erker, de hal heeft nog de oude wandtegels en ook glas-in-lood. In de woonkamer is er nog een fraaie schouw en openslaande deuren. De meeste paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

Het huis ligt aan een rustige eenrichtingsstraat op korte afstand van Rotsoord met de watertoren, vele terrasjes en restaurants. Alle winkels die je dagelijks nodig hebt zitten bijna om de hoek en lopend naar Station Vaartsche Rijn is ook geen probleem.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en trapkast. De woonkamer doet ruim en licht aan en het is mogelijk een open keuken te maken. De huidige keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer en is circa 9.50m diep en 5.50m breed. Achterin de tuin ligt een eenvoudige houten berging en er is een achterom.

Eerste verdieping:
Je komt boven op een overloop met aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kast. Er naast is nog een werk/babykamer. Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer en een badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1931.
* Woonoppervlakte 78m2 en inhoud 299m3.
* Mogelijk een huurgeiser aanwezig.
* Woning is jarenlang verhuurd geweest en dient te worden gemoderniseerd.
* Notariskeuze is aan verkoper: Van Grafhorst notarissen.
* In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen aangaande de: ouderdom, asbest, niet zelf woonachtig geweest en de meetinstructie.
* De oplevering is in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
100 m²
Bouwjaar
1931
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
1827
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5.50 x 9.60 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vaartscherijnstraat 52 UTRECHT

naar Vaartscherijnstraat 52 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand